Energielevel A+ Modernes Wohnjuwel in Schöllnach /ohne zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

Diese einzigartigen, modernen Doppelhaushälften liegen in idyllischer Wohnlage und bieten auf ca. 125 m² verteilt auf 4 Zimmer viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen, großzügigen Wohn-/ Ess- und Kochbereich der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer die beiden großzügig geschnittenen Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche.

WOHNEN IN SCHÖLLNACH
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens und sind dennoch sehr schnell in den Städten Deggendorf, Hengersberg oder Osterhofen.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ energieeffiziente Bauweise
+ sehr gute Wärmedämmfähigkeit durch Porenbetonbauweise
+ moderne Architektur auf dem Stand der Technik
+ helles, freundliches Haus mit gehobenem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
+ Fensterbänke aus Hartgestein oder Holz
+ stilvolles Tageslichtbad mit sehr guter Ausstattung
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ ohne zusätzliche Käufercourtage

IHR HAUS GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und suchen Sie sich Ihre Bodenbeläge, Türen und Fensterbänke selbst aus.

BAUHERR/BAUFIRMEN:
Der Bauherr hat schon zahlreiche Neubauprojekte mit uns realisiert.
Die Bauqualität, seine Erfahrung und seine Referenzen mit unzähligen zufriedenen Kunden sprechen für sich.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Baujahr: 2023
Energieskala: A+
Energieausweis gültig bis: 04.09.2033

EG ca. 67,10 qm Wfl.
OG ca. 57,30 qm Wfl.
124,60 qm Wfl.

Aufteilung EG:
WC ca. 3.33 m²
HWR/Technik ca. 5,91 m²
Diele ca. 7,89 m²
Abstellraum ca. 2,26 m²
Küche/Essen/Wohnen ca. 39,74 m²
Terrasse ca. 15,94 m² (7,97 m² anteilig)

Aufteilung OG:
Bad ca. 9,56 m²
Flur ca. 9,85 m²
Schlafen ca. 13,94 m²
Kind1 ca. 13,29 m²
Kind2 ca. 10,66 m²