Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses ist komplexer als der eines Einfamilienhauses, da Mietverhältnisse und gemeinschaftliche Einrichtungen berücksichtigt werden müssen. Wichtige Dokumente sind unerlässlich, um den Verkaufsprozess zu optimieren und Unterbewertungen zu vermeiden. Unsere Checkliste liefert einen ersten Überblick und berücksichtigt alle relevanten Aspekte. Sie haben Fragen? Für eine detaillierte Beratung und weiterführende Unterstützung kontaktieren Sie uns jederzeit gern.
Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus verkaufen
Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus verkaufen
Deshalb Immobilien nur mit uns!
- Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf?
- Wie viel ist mein Mehrfamilienhaus wert?
- Welchen Verkaufspreis strebe ich an?
- Welche maximale Dauer ist für den Verkauf akzeptabel?
- Welche steuerlichen Auswirkungen hat der Verkauf?
- Vorhandensein eines aktuellen Energieausweises
- Grundbuchauszug
- Aktuelle Mieterliste
- Liste der Salden und Kautionen der Mieter
- Gebäudeversicherungspolice
- Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
- Grundrisse der einzelnen Wohnungen
- Nachweise über Renovierungsarbeiten
- Berechnung der Gesamtwohnfläche
- Aufbereitung des Gebäudes für den Verkauf
- Durchführung notwendiger Schönheitsreparaturen
- Professionelle Fotografie des Gebäudes
- Festlegung eines marktgerechten Angebotspreises
- Definition der Zielgruppe (Investoren, andere Immobilienunternehmen)
- Strategien zur Erreichung der Zielgruppe
- Zeitaufwand für die Vermarktung
- Berechnung der Vermarktungskosten
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Verteilung des Exposés und Koordination von Besichtigungen
- Zeitliche Planung für Besichtigungen an Werktagen
- Führung und Informationsweitergabe während der Besichtigungen
- Management von Kaufinteressenten und Verhandlungen
- Bonitätsprüfung potenzieller Käufer
- Entscheidung über Annahme von Angeboten
Marketing-Manufaktur
Wir von living immo verfügen über eine hauseigene Marketing-Manufaktur. Profitieren Sie von unseren einzigartigen Vertriebsprozessen und einer herausragenden Präsentation. Denn so rücken wir Ihre Immobilie ins richtige Licht.
Käufer-finden
Wir sind ein junges Team und nutzen weitreichende Netzwerke und moderne Strategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Durch gezieltes Marketing und persönliche Ansprache findet unser Team, den idealen Käufer für Ihr Zuhause. Wir gestalten Ihren Verkaufsprozess reibungslos wie möglich und finden den für Sie passenden Käufer.
Unsere Leistungsgarantie
Immer mehr Käufer und Verkäufer finden den Weg zu living immo. Erfahren Sie hier mehr über unsere Leistungsgarantie, die uns so aussergewöhnlich macht.
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Tobias Sachse
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel: +49 (0)851 2095 9272
