Der Verkauf eines Hauses ist ein komplexer Prozess, bei dem leicht Details übersehen werden können. Doch solche Fehler können teuer werden. Welche Unterlagen sind für den Hausverkauf essenziell? Was sollte bei der Vorbereitung des Hauses berücksichtigt werden, um den Vermarktungsprozess zu optimieren und einen Verkauf unter Wert zu vermeiden? Unsere Checkliste hilft Ihnen, den Überblick zu bewahren und sicherzustellen, dass alles bedacht wird.
Haus verkaufen
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Die Checkliste für den erfolgreichen Hausverkauf
- Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf meines Hauses?
- Wie viel ist mein Haus wert?
- Welchen Verkaufspreis möchte ich für mein Haus erzielen?
- Wie lang darf der Verkauf meiner Immobilie maximal dauern?
- Welche Steuern kommen beim Hausverkauf auf mich zu?
- Liegt ein Energieausweis vor oder muss er beantragt werden?
- Grundbuchauszug
- Aktuelle Mieterliste
- Salden-/Kautionsliste
- Gebäudeversicherung
- Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
- Grundrisse
- Nachweise Renovierungsmaßnahmen
- Wohnflächenberechnung
- Welche Unterlagen sind zusätzlich nötig und wo bekomme ich sie?
- Haus für den Verkauf vorbereiten
- Schönheitsreparaturen durchführen
- Professionelle Fotos des Hauses machen
- Mit welchem Angebotspreis gehe ich an den Markt?
- Wer ist die Zielgruppe für mein Objekt?
- Wo und wie erreiche ich meine Zielgruppe?
- Wie hoch ist der Zeitaufwand zur Vermarktung meines Hauses?
- Habe ich die Zeit zur Vermarktung meines Hauses?
- Welche Kosten kommen für die Vermarktung auf mich zu?
- Professionelles Exposé für das Haus erstellen
- Wie erhalten Interessenten ein Exposé?
- Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbaren
- Besichtigungstermine mit Interessenten durchführen
- Habe ich an Werktagen Zeit, Besichtigungen durchzuführen?
- Worauf muss ich bei der Besichtigung achten?
- Wie gehe ich mit Interessenten um?
- Worüber muss ich Interessenten informieren? Gibt es Mängel?
- Welche Fragen könnten Interessenten stellen?
- Interessentenmanagement
- Wie hole ich Kaufangebote ein?
- Wie verhandle ich mit Interessenten?
- Wie erziele ich meinen Verkaufspreis?
- Wie wähle ich den Käufer aus?
- Bonitätsprüfung, ob der Interessent den Kaufpreis zahlen kann
- Wann erteile ich den anderen Interessenten Absagen?
- Wer wählt den Notar aus?
- Was gehört in den Kaufvertrag?
- Gibt es rechtliche Risiken?
- Wie wird der Kaufpreis gezahlt? Direktüberweisung oder Notaranderkonto?
- Wann und wie wird die Immobilie übergeben?
- Was gehört ins Übergabeprotokoll?
Unsere Leistungsgarantie
Immer mehr Käufer und Verkäufer finden den Weg zu living immo. Erfahren Sie hier mehr über unsere Leistungsgarantie, die uns so aussergewöhnlich macht.
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Tobias Sachse
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel: +49 (0)851 2095 9272
