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Lage
Einheiten

Woidblick Spiegelau - altersgerechte, ökologische, moderne Neubauwohnungen (ohne zusätzliche Käufercourtage)

Hauptstraße 29, Spiegelau 94518

204.225 € – 317.941 €

Lage

94518 - Spiegelau

Wohnungen

18 Einheiten

Wohnfläche

58,35 m²   -   85,93 m²

Baujahr

2024
WOIDBLICK SPIEGELAU

- ALTERSGERECHT - ÖKOLOGISCH - MODERN -
Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein. Wohnen mit Park-Atmosphäre. Ein traumhafter Weitblick in den Nationalpark Bayerischer Wald vereint mit komfortablen Leben. Hier genießen Sie die Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. Hier wird besonderer Wert auf altersgerechtes Wohnen mit sämtlichen Vorzügen gelegt. Alle Zugänge und Übergänge sind stufenlos. Eine moderne Aufzuganlage ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu den Carport- oder Außenstellplätzen.


MODERNE TRIFFT KOMFORT

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die Grundriss können nach Bedarf noch mitgestaltet werden.


ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen.


OBJEKTHIGHLIGHTS

- altersgerechte Gestaltung
- Grundrissplanung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
- barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage
- zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
- helle, freundliche Wohnungen
- großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
- alle Wohnungen mit Terrasse und herrlicher Weitsicht
- stilvolle, wertige Bäder
- energieeffiziente Bauweise
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- ohne zusätzliche Käufercourtage


IDEALE VORAUSSETZUNGEN

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.



IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL

Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.

Zimmer: 2-3
Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm
Kaufpreis Stellplatz 8.000 EURO
Kaufpreis Carport 18.000 EURO


Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a)
Zentralheizung: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2025
Energieskala: B
Energieausweis gültig bis: 13.04.2032

Lage

Das Neubauvorhaben befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Nationalpark Bayerischer Wald entfernt. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf lassen hier keine Wünsche offen.

Der Bedarf des täglichen Lebens ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch gut zu Fuß zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Grafenau wo auch die weiterführenden Schulen zu finden sind. Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit, auch mit dem Zug die Region zu erkunden.

gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region
diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld
Nationalpark Bayerischer Wald ganz in der Nähe
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Volksschule und Kindergarten vor Ort
viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe
schöne Cafés und Restaurants
nahegelegene Wälder

Einheiten im Überblick

Finden Sie Ihren perfekten Wohnraum

Einheiten
Etage
Wohnfläche
Zimmer
Preis
01NB-Woidblick
0
68,51 m²
3
239.785,00 €
02NB-Woidblick
58,35 m²
2
RESERVIERT
03NB-Woidblick
EG
67,12 m²
3
214.784,00 €
04NB-Woidblick
EG
64,07 m²
2
224.245,00 €
05NB-Woidblick
EG
82,72 m²
3
264.704,00 €
06NB-Woidblick
1. OG
68,51 m²
3
239.785,00 €
07NB-Woidblick
1. OG
58,35 m²
2
204.225,00 €
08NB-Woidblick
1. OG
67,12 m²
3
214.784,00 €
09NB-Woidblick
1. OG
64,07 m²
2
224.245,00 €
10NB-Woidblick
1. OG
82,72 m²
3
264.704,00 €
11NB-Woidblick
2. OG
68,51 m²
3
239.785,00 €
12NB-Woidblick
2. OG
58,35 m²
2
204.225,00 €
13NB-Woidblick
2. OG
67,12 m²
3
214.784,00 €
14NB-Woidblick
2. OG
64,07 m²
2
224.245,00 €
15NB-Woidblick
2. OG
82,72 m²
3
264.704,00 €
PH-6NB-Woidblick
3
81,63 m²
3
302.031,00 €
PH-7NB-Woidblick
3
85,93 m²
3
317.941,00 €
PH-8NB-Woidblick
3
66,24 m²
2
245.088,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir senden Ihnen gern unverbindlich weitere Informationen zu.

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Sebastian Brandl

Sebastian Brandl