Die living immo Premium-Vermarktung ist ein absoluter Interessentenmagnet
Ihre Immobilie verdient die richtige Bühne. Denn der erste Eindruck ist immer entscheidend!
Schon immer wurde uns die Gabe nachgesagt, dass wir es stets schaffen Immobilien von Ihrer besten Seite zu zeigen. Das gelingt uns mit innovativer Foto-, Video- und 3D-Technik und einem modernen Equipment. Ob reales Homestaging, virtuelles Homestaging, oder die Überarbeitung von virtuellen Grundrissen. Das Ergebnis unserer Arbeit zaubert sowohl bei unseren Auftraggebern als auch bei Interessenten ein Lächeln ins Gesicht.
Denn nur mit einer optimalen Präsentation wird der richtige Kundenkreis angesprochen. Durch unsere detaillierte Aufbereitung mit ansprechenden Bildern und virtuellen 360-Grad-Rundgängen können Interessenten im Vorfeld schon viele Eindrücke gewinnen. Unsere Texte werden liebevoll und individuell für die jeweilige Immobilie ausgearbeitet.
Virtuelle Rundgänge mit 360-Grad-Vollspährenkamera - Mustertour
- Aufnahmen mit 360°-Vollsphärenkamera
- Virtuelle Besichtigungstouren 24 Stunden/ 7 Tage
- mit oder ohne Passwortschutz
- Grundrisse mit Spots
- Infospots
- Statistische Auswertung
Mit einer modernen 360-Grad-Kamera wird der Innen- und Aussenbereich aufgenommen und im Nachgang zu einem Rundgang zusammengefügt.
Qualifizierte, potentielle Käufer können jederzeit und ortsunabhängig am Smartphone, Tablett oder am Computer eine virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie durchführen. Die einmalige 3D-Erfahrung bietet vor der realen Besichtigung einen ersten Eindruck. So können die Interessenten vorerst einmal feststellen, ob sie weiterhin an einer wirklichen Besichtigung vor Ort interessiert sind. Das spart Ihnen erst einmal Zeit und Nerven und es werden nur Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten geplant und durchgeführt.
Die Besichtigungen sind optional mit oder ohne Passwortschutz möglich.
Weitere Vorzüge und Besonderheiten:
- Wir können anhand von Statistiken auswerten, wann, wie oft und mit welcher Verweildauer Interessenten im virtuellen Rundgang verbleiben.
- Bilder und persönliche Gegenstände können auf Wunsch unkenntlich gemacht werden.
- Im Rundgang werden auch Grundrisse angezeigt. Per Mausklick gelangt man in den gewünschten Raum.
- Weitere Informationen (z.B. Beschreibung Ausstattung) oder Links können im Rundgang hinterlegt werden.
- Digitale Vermessung von Räumen möglich
- Das Print-Expos· kann direkt im Rundgang heruntergeladen werden.
- Interessenten können bei weiterem Interesse direkt im Rundgang einen Besichtigungstermin vereinbaren.
- Ernsthaftes Interesse ist oftmals dann festzustellen, wenn Interessenten die Immobilie nach der realen Besichtigung nochmals virtuell besuchen.
Luftbildaufnahmen (Bilder/ Videos) mit Drohne - Immobilien aus einem völlig neuen Blickwinkel!
- Bilder & Videos
- Integrierte, virtuelle 360-Grad-Rundgänge
- Fundierte Lagebeschreibung
- Prüfung Dächer, PV- & Solaranlagen
- 3D-Scans Gebäude
- Geführte Inddor-Flüge
Wir arbeiten mit Drohnen schon seit über 10 Jahren in vielen Bereichen der Immobilienvermarktung mit großem Erfolg. Die Aufnahmen (Bild/ Video) zeigen Wohngebäude, Grundstücke oder größere Areale aus einer völlig anderen Perspektive.
Das ist beim Einsatz von Drohnen zu beachten:
- Vorliegen eines Drohenführerscheins ab Drohnen mit einem Gewicht von mehr als 249 Gramm
- Gewerbliche Drohnenhaftpflichtversicherung
- Einhalten der gesetzlichen Vorschriften (z.B. Beachten von Flugverbotszonen, Verbot Überflug fremde Grundstücke etc.)
living immo Kompass
Ein absoluter Mehrwert für Immobilieneigentümer oder auch für Suchkunden. Unser einzigartiger Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei!
Alles rund um das Thema Grundrisse
- 2D Grundrisse
- Grundrissbemaßung
- moderne Darstellung
- verschiedene Grundriss-Typen wählbar
- anschauliche Ergebnisse
- 3D Grundrisse
- Wohnflächenberechnungen
- ansprechende Möblierung
- Mehr Aufmerksamkeit
- Bessere Vermarktung
Die richtige Darstellung der Immobilie in Grundrissform ist essentiell. Ob Raumplanung, BauFinanzierung, Bauanträge oder Anschaulichkeit. Wir sorgen mit viel Erfahrung für die passende Darstellung.
Virtuelle Rundgänge und Aussenscans mit 3D-Raumscanner
- Aufnahmen mit 3D-Scanner oder Laser-Scanner
- Virtuelle Besichtigungstouren 24 Stunden/ 7 Tage
- 4k-Auflösung
- Vermessungswerkzeug
- Grundrisse mit Infopunkten
- Hochwertige Fotos
- Puppenhausansicht
- Passwortschutz
Wir verwenden einen modernen 3D-Raumscanner der Firma Matterport. Die Matterport-Technik ist derzeit eine der modernsten Werkzeuge, um eine Immobilie virtuell zu präsentieren und wird von uns seit Jahren mit riesigem Erfolg eingesetzt. Hochwertige Bild- und Videosequenzen in 4k-Auflösung inklusive.
Leistungen:
- Puppenhausansicht (Dollhouse): Sehen Sie Ihr Objekt in einem 3D-Zwilling von außen. So können Sie sich einen Überblick über das Objekt verschaffen.
- Innenansicht: Besichtigen Sie das Objekt ganz bequem von Zuhause aus.
- Grundriss-Ansicht: Sehen Sie durch die Vogelperspektive das Objekt von oben und erlangen Sie so einen genauen Überblick, wie das Objekt geschnitten ist.
- Infopunkte (Matter-Tags): Erfahren Sie durch die Infopunkte mehr über Materialien, Produktbeschreibungen inkl. Videos oder weiteren Ausstattungsmerkmalen.
- Vermessungswerkzeug: Vermessen Sie ganz bequem von Zuhause Ihre zukünftige Immobilie aus. Durch das Vermessungstool kann gleich geprüft werden, ob die Möbel in die Immobilie passen.
Immobilie zum optimalen Preis verkaufen
Erfahren Sie die entscheidenden Punkte für einen erfolgreichen Verkauf. Lassen Sie sich unverbindlich und kostenfrei von uns beraten!
Homestaging virtuell oder mit Möblierung vor Ort
- Virtuelle Möblierung
- 360°-Rundgänge mit virtueller Möblierung
- Wegnehmen von alten Möbeln
- Hochrealistische Ergebnisse
- Ansprechende Möblierung
- Mehr Aufmerksamkeit
- Schnellere Vermarktungszeiten
- Durchschnittlich höhere Verkaufspreise
Eine Vermarktung ohne Homestaging ist heutzutage beim Immobilienvertrieb kaum noch vorstellbar.
Homestaging bietet unzählige Vorteile und lieferte echte Argumente für die Vermarktung.
Nicht selten sind in Immobilien ältere Inneneinrichtungen oder keinerlei Inneneinrichtung zu finden. Durch Homestaging werden Immobilien ansprechend mit schönen Möbeln und Accessoires in Szene gesetzt. Das kann mit realem oder auch mit digitalem Homestaging vorgenommen werden. Während Immobilien beim realen Homestaging mit echten Möbeln in Szene gesetzt werden, erfolgt das digitale Homestaging mit einer modernen Software. Hier können alte Möbel entfernt werden und neue Möbel platziert werden. Auch das Anpassen von Böden, Wänden, Decken und Bauteilen ist möglich. Die einzigartige Präsentation der Immobilie erzeugt bei Interessenten ein gewisses „Das möchte ich haben-Gefühl“.
3D-Visualisierungen (Innen und Außen) mit Bild und Video
Wir schaffen Emotionen und erwecken Ihr Projekt zum Leben
- Realitätsnahe Darstellung zuküntiger Bauwerke
- 360°-Rundgänge mit virtueller Möblierung
- Unterschiedliche Jahreszeiten und Wetterszenarien
- Animierte Videosequenzen
- Integration in die umliegende Landschaft
- Mehr Aufmerksamkeit
- Schnellere Vermarktungszeiten
- Durchschnittlich höhere Verkaufspreise
Unsere Maklersoftware revolutioniert den Immobilienmarkt
Das sind die Vorteile:
- Automatischer Exposéversand nach Anfrage und Legitimierung
- Einzigartige Immobilienpräsentation im Website-Stil
- Integrierte, virtuelle 360-Grad-Rundgänge
- Animierte Grundrisse
- Moderne Lageangaben
- Drohnenfotos- & videos
- Downloadfunktion weiterer Unterlagen
- Automatische Prozesse
- Direkte Besichtigungsanfrage
- Voll umfassende Kundenqualifzierung
- Direkte Rückmeldung an das Maklerbüro
- Detaillierte Übersicht über Anfragen, Zu- und Absagen
- Customers Journey - wir holen Interessenten in jeder Phase ab
- 24/7-Feedbackfunktion an Auftraggeber
