Der Verkauf von Luxusimmobilien als auch Unikaten ist ein anspruchsvoller Prozess, bei dem kleinste Details entscheidend sein können. Fehler in diesem Segment können erhebliche finanzielle Einbußen bedeuten. Welche Dokumente sind für den Verkauf einer Luxusimmobilie unerlässlich? Was muss bei der Vorbereitung der Immobilie beachtet werden, um den Vermarktungsprozess zu optimieren und einen Verkauf unter Wert zu verhindern? Unsere Checkliste unterstützt Sie dabei, den Überblick zu behalten und sicherzustellen, dass alle wichtigen Aspekte berücksichtigt werden.
Luxusimmobilien und Unikate verkaufen
Luxusimmobilien und Unikate verkaufen
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- Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf meiner Luxusimmobilie oder meines Unikats?
- Wie hoch ist der Marktwert meiner Immobilie?
- Welchen Verkaufspreis strebe ich an?
- Welche maximale Dauer ist für den Verkaufsvorgang akzeptabel?
- Welche Steuern fallen beim Verkauf von Luxusimmobilien oder Unikaten an?
- Vorhandensein eines gültigen Energieausweises oder Notwendigkeit der Beantragung
- Grundbuchauszug
- Liste der aktuellen Mieter (falls zutreffend)
- Aktuelle Liste über Kautionen und Sicherheiten
- Details zur Gebäudeversicherung
- Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
- Grundrisse und Baupläne
- Dokumentation über durchgeführte Renovierungen
- Berechnung der Wohnfläche
- Zusätzliche erforderliche Unterlagen und deren Bezugsquellen
- Die Immobilie verkaufsbereit machen
- Notwendige Schönheitsreparaturen durchführen
- Professionelle Fotografie der Immobilie arrangieren
- Festlegung des Angebotspreises
- Identifizierung der Zielgruppe
- Strategien zur Erreichung der Zielgruppe
- Zeitaufwand für die Vermarktung
- Verfügbarkeit für die Vermarktung
- Kosten der Vermarktung
- Erstellung eines professionellen Exposés
- Verteilung des Exposés an Interessenten
- Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Management von Besichtigungen während der Arbeitswoche
- Aufmerksamkeitspunkte bei der Besichtigung
- Interaktion und Information der Interessenten
- Management von Kaufinteressenten und deren Fragen
- Einholung und Verhandlung von Kaufangeboten
- Erzielung des gewünschten Verkaufspreises
- Auswahl des Käufers
- Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer
- Mitteilung an nicht ausgewählte Interessenten
- Auswahl des Notars
- Inhalte des Kaufvertrags
- Überprüfung auf rechtliche Risiken
- Modalitäten der Kaufpreiszahlung
- Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls
Marketing-Manufaktur
Wir von living immo verfügen über eine hauseigene Marketing-Manufaktur. Profitieren Sie von unseren einzigartigen Vertriebsprozessen und einer herausragenden Präsentation. Denn so rücken wir Ihre Immobilie ins richtige Licht.
Käufer-finden
Wir sind ein junges Team und nutzen weitreichende Netzwerke und moderne Strategien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Durch gezieltes Marketing und persönliche Ansprache findet unser Team, den idealen Käufer für Ihr Zuhause. Wir gestalten Ihren Verkaufsprozess reibungslos wie möglich und finden den für Sie passenden Käufer.
Unsere Leistungsgarantie
Immer mehr Käufer und Verkäufer finden den Weg zu living immo. Erfahren Sie hier mehr über unsere Leistungsgarantie, die uns so aussergewöhnlich macht.
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Tobias Sachse
Geschäftsführender Gesellschafter
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