Aussenansicht
Dachterrasse
Wohn-Ess-Raum mit Küche mit virtuellem Staging
Virtuelles Staging
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

++Wunderschöne Dachwohnung mit Dachterrasse und Lift++

94152 Neuhaus am Inn
Objekt ID: BEL-NEU-AF24_31
Kaufpreis 446.000,00 €

Beschreibung

Sie wohnen gerne in großzügigen, hellen und modernen Räumen, haben aber nicht gerne jemanden über sich und wollen auch keinen Garten pflegen?

Dann könnte DAS Ihre Wohnung sein:

Hier wohnen Sie auf ca. 111 Quadratmetern Wohnfläche über den Dächern von Neuhaus am Inn in einer wunderschönen Dachwohnung mit Dachterrasse und herrlichem Weitblick.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Wohnung mit einer ca. 17qm grossen Dachterrassse. In der Wohnung gibt es einen grossen und hellen Wohn-Essraum mit offener Küche, einen Vorratsraum, einen Schlafraum, eine Ankleide, ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Anlage wurde von der regionalen und erfahrenen Baufirma Meier Bau aus Rotthalmünster erstellt und umfasst insgesamt 18 Wohnungen verteilt auf 4 Etagen. Die Anlage wurde hochwertig und durchdacht geplant und gebaut. Die Fertigstellung des gesamten Hauses erfolgt zum 30.06.2024.


Die Wohnung ist hochwertig mit Sichtdachstuhl, Echtholzboden, modernem Badezimmer und Lift ausgestattet.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Besichtigungen werden zusammen mit dem Bauträger durchgeführt. Bei konkretem Interesse werden wichtige Unterlagen wie zum Beispiel die Teilungserkärung ausgehändigt.

Den Virtuellen Rundgang finden Sie im Exposé nach einer Kontaktanfrage. Dieser wurde von der baugleichen, jedoch seitenverkehrten Wohnung 33 aufgenommen.

Preise:
Wohnungspreis 446.000 €
TG-Stellplatz 25.000 €
Aussenstellplatz 10.000 €

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
30.06.2024.
Zustand
Erstbezug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etage
3
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
111,38 m²
Vermietbare Fläche
111,38 m²
Baujahr
2023
Boden
Fliesen, Parkett
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
1

Kosten

Stellplatzpreis
25.000,00 €
Kaufpreis
446.000,00 €
Stellplatzpreis
25.000,00 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Käufer

Ausstattung

Hier nur ein Auszug der Ausstattung:
+ Hochwertige Badausstattung- freistehende Badewanne - bodenebene Dusche
+ Böden: Fliesen und Echtholzböden
+ Heizung Luft-Wärme-Pumpe, welche im Notfall von einer Gasheizung unterstützt wird
+ Fußbodenheizung in alle Räumen
+ Tiefgarage oder Aussenstellplatz nach Verfügbarkeit möglich
+ Dachterrasse
+ 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
+ Keller
+ Aufzug
+ Tolles Raumgefühl durch Ausbau bis ins Dach


Der Energieausweis wird erstellt, sobald das Projekt komplett fertig gestellt ist.
Derzeit werden die Wohnungen innen ausgebaut.

Bitte fordern Sie gerne das ausführliche Verkaufsprospekt mit allen Infos an!
Balkon
Keller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
A+

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

IDEALER STANDORT Neuhaus am Inn:
• Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohner im Landkreis Passau
• Einzugsgebiet von Passau
• Lage nahe am Inn, ca. 2 km westlich
der Barockstadt Schärding
• Supermärkte, Restaurants,
Einkaufsmöglichkeiten im Ort
• Grundschule, Kindergärten und Realschule im Ort
• Andere weiterführende Schulen in Pocking bzw. Passau
• Ärztliche Versorgung im Ort
• Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in
Neuhaus und im benachbarten Schärding

Ansprechpartner

Alexandra Fuss
Sie haben Interesse?
Alexandra Fuss
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Alexandra Fuss
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