++Wohn-Geschäftshaus als Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen++

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Wohn-Geschäftshaus am Rande des Marktplatzes von Aidenbach.

Das Haus war zuletzt vermietet, steht nun aber leer und könnte entweder selbst bezogen oder vermietet werden.

Durch die zentrale Lage direkt am Marktplatz könnte ein Käufer zum Beispiel an Firmenarbeiter vermieten, die unter der Woche eine Wohnung benötigen.

Die Nachbarhäuser sind direkt angebaut, so dass sich hinter dem Haus nur ein sehr kleiner Hinterhof befindet und vor dem Haus ca. 3 Aussenstellplätze.

Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich die Ölheizung und die Tanks.

Im EG befinden sich Räume, die gewerblich genutzt wurden. Dort findet man 2 grosse Räume und ein Gäste-WC. Hier kommt man über eine Türe im Flur in den kleinen Hinterhof, welcher zum grossen Teil mit Efeu bewachsen ist. Das EG verfügt nur über ein Gäste-WC, hier gibt es kein Badezimmer. Sollte man das EG auch als kleine Wohnung nutzen wollen, so müsste man ein Bad einbauen. Küchenanschlüsse gibt es bereits.

Das 1. OG teilt sich auf in ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Flur, einen Wohn-Essraum mit Küche und einen Schlafraum.

Im 2. OG befindet sich ein grosser Raum mit Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum, welcher auch als Schlafraum genutzt werden könnte.

Somit besteht die Möglichkeit das Haus entweder als Familie selbst zu nutzen oder die einzelnen Etagen als kleine Wohnungen zu vermieten. Es wäre aber auch denkbar, das EG als Ladenlokal und die darüber liegenden Etagen als Büros zu nutzen oder zu vermieten.

Sonstiges

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Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

VERANTWORTLICHER EXPOSE
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