Voll erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet "Sieberdinger Feld" in Iggensbach/(OT) Schöllnstein

Beschreibung

Das Baugebiet "Sieberdinger Feld" liegt in herrlicher Südhanglage in einer völlig ruhigen, niederbayerischen Landschaft im Norden des Dorfes Schöllnstein (Landkreis Deggendorf).

Das voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 759 m² und bietet viel Raum, um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Ob Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus planen, hier können Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wände erfüllen.

Der rechtskräftige Bebauungsplan weißt ein Wohngebiet (WA) mit einer offenen Bauweise, 2 zulässigen Vollgeschossen und einer Grundflächenzahl von 0,35 aus. (siehe Bebauungsplan)
Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundstück mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer großer Pluspunkt.

Das Baugebiet selbst verfügt über zwei Zufahrten mit je einer Wendeplatte. Das Grundstück mit der Parzellennummer 13 liegt am oberen Rand des Baugebietes und hat in Richtung Norden die Naturausgleichsfläche mit zahlreichen Obstbäumen anliegend. Hier werden Sie durch eine unverbaubare Sicht verwöhnt.

GRUNDSTÜCKE/ ERSCHLIEßUNG
Bei der Bebauung des Grundstücks ist der Bau einer Garage oder eines Carports genehmigt.

IHRE VORTEILE
- herrliche, sonnenverwöhnte Südhang-Lage
- vom Grundstück haben Sie eine wunderschöne und weite Rundumsicht über das Land
- unverbaubare Sicht Richtung Norden
- nur wenige Minuten zur Autobahnzufahrt Vilshofen/ Garham (ca. 6 Minuten) oder Iggensbach (ca. 9 Minuten)

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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