NEUBAU/ ERSTBEZUG: rollstuhlgerechte, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten & zwei TG-Parkern

Beschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Altötting befindet sich die moderne Wohnanlage. Die bereits fertig gestellte Terrassenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 97,13 m².
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und offene Raumaufteilung und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit mehren bodentiefen, z. T. überbreiten Fensterelementen Zugang zur großzügigen Terrasse mit Gartenanteil. Der Garten ist bereits eingezäunt. Kinder und Hunde sind hier bestens aufgehoben.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet viel Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann entweder als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Dusche ist auch für Rollstuhlfahrer befahrbar.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Abstellraum und zwei Tiefgaragenplätze. Der Aufzug in der Anlage ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken.


VORZÜGE
+ die Wohnung wurde bereits fertig gestellt und kann sofort bezogen werden.
+ super Lage zentrumsnah, dennoch sehr ruhig
+ energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard)
+ helle und freundliche Räume
+ ebenerdiger Zugang
+ rollstuhlgerechte Gestaltung
+ herrliche Terrasse und eigener Garten

KAUFPREIS
Wohnung: 418.000 EUR
2 x Tiefgaragenstellplätze (je 24.000 EUR): 48.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 466.000 EUR

FÖRDERMÖGLICHKEITEN
Bitte beachten Sie das Förderprogramm das Förderinstituts der BayernLB:
"Bayern-Darlehen - Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum"
Die Info "BayernLaBo" finden Sie im Anhang. Bitte beachten Sie, dass die Fördervoraussetzungen nicht starr sind und immer von der persönlichen Situation abhängen. Insbesondere gilt dies für die Einkommensgrenzen. Wir empfehlen eine unverbindliche Beratung. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu den Beratern her.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 01.05.2032
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2020

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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