Moderne Neubau-Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmern

Beschreibung

"WOHNEN IN PERLESREUT"

Zum Verkauf stehen moderne, gemütliche Neubauwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und einer Wohnflächen von ca. 78 m² bis ca. 96 m².
Das stilvolle Domizil überzeugt durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Mehrfamilienhaus großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, die keine Wünsche offenlassen.

VORZÜGE
+ nur 4 Parteien im Haus
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
+ wertige Ausstattung mit stilvollen Bädern
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

KAUFPREIS
Wohnung: 291.264 EUR
Carport: 14.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 305.264 EUR

LAGE
Ruhig gelegen, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke bequem fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben.

PARKEN
Aussenstellplatz: 8.000 EUR
Carport: 14.000 EUR

Das Projekt wird von einem Bauträger als Vertragspartner realisiert. Bitte beachten Sie, dass die living immo Immobilien GmbH ausschließlich für den Vertrieb zuständig ist. Wir weißen darauf hin, dass sich das Objekt noch in der Projektierung befindet. Die Umsetzung des Projekts ist abhängig vom Reservierungsstand und ist deshalb derzeit noch nicht sichergestellt. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

DEGRESSIVE AFA
Die degressive Abschreibung gilt ausschließlich für neu gebaute bzw. im Jahr der Fertigstellung erworbene Wohngebäude und Wohnungen.
Im ersten Jahr können fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den folgenden Jahren können jeweils fünf Prozent des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden.
Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.
Der Baubeginn des Wohngebäudes muss zwischen dem 01.Oktober 2023 und dem 30.September 2029 (6-Jahres Zeitraum) liegen.
Erstmals ist nicht der Bauantrag entscheidendes Kriterium für die Gewährung der degressiven AfA, sondern der angezeigte Baubeginn. So soll auch die Umsetzung von Projekten angestoßen werden, die zwar schon geplant, aber aus unterschiedlichen Gründen - z.B. Probleme bei der Finanzierung - noch nicht begonnen wurden.
Beim Erwerb einer Immobilie muss der Vertrag zwischen dem 01.Oktober 2023 und dem 30.September 2029 rechtswirksam geschlossen werden.
Die Immobilie muss bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung erworben werden.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Der Energieausweis wird aktuell vom Energieberater erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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