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Wohnraum
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafen
Gästezimmer
Gästezimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

94036 Passau
Objekt ID: WM24KR27
Kaltmiete 780,00 €

Beschreibung

Insgesamt verfügt das Haus über 3 Stockwerke. Die Wohnung im 1. OG ist 88 qm groß und überzeugt sofort mit einem gutem Grundriss. Vom Flur aus begeht man das ca. 8 qm große Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Nebenan befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit 16 qm. Ein Kinder- bzw. Gästezimmer folgt an dieses Zimmer. Ein Highlight ist der offene Wohn bzw. Essbereich, der durch die großen Fenster hell und einladend wirkt. Von hier aus begeht man auch den Balkon. Weitere Pluspunkte sind die Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Die EBK kann vom Mieter abgelöst werden.

***Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis. Wir behalten uns vor, vorab eine Mieterselbstauskunft anzufordern. Anfragen bitte schriftlich.***

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 51 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2015
Energieskala: A
Energieausweis gültig bis: 26.05.2024

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.03.2024
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
2015

Kosten

Kaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
130,00 €
Stellplatzpreis
70,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Stellplatzpreis
70,00 €
Kaution
2 Kaltmieten

Ausstattung

– Moderner Bau nach KfW 55
– Die EBK kann vom Vormieter abgelöst werden.
– 10 qm große Terrasse
– Bad: große Dusche; moderne zeitlose Fliesen
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Alle Wohnungen barrierefrei (Aufzug)
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
51 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12.12.2029
Baujahr
2015
B

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT
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Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Tolle Lage in Passau-Neustift an einer wenig befahrenen Straße.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, ebenso kann man vor der Haustüre mit einem
Spaziergang in die Natur starten.
Ärzte, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

Katrin Radlsbeck
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Katrin Radlsbeck
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Katrin Radlsbeck
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