3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Tiefgaragenstellplatz in Grubweg
94034 Passau
Objekt ID: WK24-AS-PA22
Kaufpreis
164.000,00 €
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung im Stadtteil Grubweg.Die Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 Quadratmeter und befindet sich im 4. Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes in Passau.
Der Innenbereich überzeugt durch die helle und geräumige Aufteilung und die Einbauküche. Zur Ausstattung der Wohnung gehören 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- /Esszimmer, 1 Badezimmer sowie ein WC und der Eingangsbereich mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Beheizt wird über eine zentrale Gasheizung. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug für sämtliche Etagen.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Auch für Kapitalanleger wäre die Wohnung sehr interessant auf Grund der guten Vermietbarkeit.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Website unter www.living-immo.com
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 109 KWh/(qm*a)
Baujahr: 1976
Energieskala: D
Ausweis gültig bis: 03.09.2028
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
6
Flurstück
232/130
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81,82 m²
Vermietbare Fläche
81,82 m²
Nutzfläche
4,51 m²
Grundstücksfläche
1.188 m²
Baujahr
1976
Boden
Fliesen, Laminat
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
1
Kosten
Kaufpreis
164.000,00 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld
489 EUR
Ausstattung
Bauweise: massivFenster: Kunststoff
Böden: Laminat und Fliesen
Sanitär: Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC
Keller: eigenes Kellerabteil
Parken: Tiefgaragenstellplatz
Aufzug in alle Etagen
Keller
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.09.2028
Baujahr
1976
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Lage
Das Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Allgemeinarzt, Apotheken und Bank sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Kindergarten befindet sich sich nur ca. 1 Gehminuten entfernt
+ Grundschule befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Realschule und Gymnasium befinden sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ der nahegelegene Wald bietet sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 13 Fahrminuten
+ Bundesstraße B388: ca. 5 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 2 Fahrminuten
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Allgemeinarzt, Apotheken und Bank sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Kindergarten befindet sich sich nur ca. 1 Gehminuten entfernt
+ Grundschule befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Realschule und Gymnasium befinden sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ der nahegelegene Wald bietet sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 13 Fahrminuten
+ Bundesstraße B388: ca. 5 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 2 Fahrminuten
Ansprechpartner
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Katrin Radlsbeck
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