Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Beschreibung
Angeboten wird eine top moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Anlage.
Ingesamt verfügt das Haus über 3 Stockwerke. Die Wohnung im 1. OG ist
ca. 68 qm groß und überzeugt sofort mit einem gutem Grundriss. Vom Flur aus begeht man das
Badezimmer mit einer großen Dusche, Waschbecken und Toilette. Nebenan befindet sich das
Schlafzimmer mit 16 qm. Ein Highlight ist der offene Wohn- bzw. Essbereich mit 33 qm, der durch
die großen Fenster hell und einladend wirkt.
Im Kaufpreis enthalten ist die EBK, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
*** Die Wohnung ist aktuell für 690 Euro mtl. Kaltmiete vermietet***
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 31,2 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2015
Energieskala: A
Energieausweis gültig bis: 02.02.2026
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.06.2024
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etage
1
Etagenzahl
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Vermietbare Fläche
68 m²
Baujahr
2015
Boden
Parkett
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
1
Kosten
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld
270 EUR
Ausstattung
- Energieeffizienzklasse A
- Böden: Eiche-Massivholzparkett
- Bäder: große Dusche; moderne zeitlose Fliesen
- Einbauküche
- Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach verglast)
- Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreiheit: Alle Wohnungen barrierefrei dank Aufzug
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller oder Bad möglich
Balkon
Keller
Einbauküche
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
31,2
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
02.02.2026
Baujahr
2015
A
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
Tolle Lage in Passau-Neustift an einer wenig befahrenen Straße.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen, ebenso kann man vor der Haustüre mit einem
Spaziergang in die Natur starten.
Ärzte, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Katrin Radlsbeck
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