Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhaus
83101 Rohrdorf
Objekt ID: HK24-ULM7-TS
Kaufpreis
698.000,00 €
Käuferprovision: Pauschal 18.000 EUR inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rohrdorf und bietet mit seinen insgesamt 4 Zimmern eine perfekte Wohnlösung für Familien oder Paare. Das Haus liegt in einer besonders schönen Lage nahe mehrerer Seen, die nicht nur ein malerisches Ambiente schaffen, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.Highlights des Objekts
- Wohnfläche: Geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Lage: Ruhige und naturnahe Umgebung, dennoch mit hervorragender Anbindung an das Verkehrsnetz.
- Garten und Terrasse: Eine Terrasse mit großzügigem Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
- Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Zweifamilienhaus in Rohrdorf kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 38,65 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 25.05.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1992
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
2
Flurstück
1567/37
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
111,02 m²
Vermietbare Fläche
111,02 m²
Nutzfläche
60,85 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Baujahr
1992
Boden
Fliesen, Laminat, Parkett
Stellplatzart
Doppelgarage
Kosten
Kaufpreis
698.000,00 €
Käuferprovision
Pauschal 18.000 EUR inkl. MwSt.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
38,65
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25.05.2034
Baujahr
1992
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Lage
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum von Rosenheim.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten entfernt
+ Kindergarten, Realschule und Gymnasium befinden sich in Rosenheim ca. 10 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder und Seen bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ der Thansauer See befindet sich nur ca. 4 Fahrminuten entfernt
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten entfernt
+ Rosenheim: ca. 13 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A8: ca. 5 Fahrminuten
+ Bundesstraße 15a: ca. 11 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2095: ca. 5 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2359: ca. 3 Fahrminuten
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule befindet sich nur ca. 2 Fahrminuten entfernt
+ Kindergarten, Realschule und Gymnasium befinden sich in Rosenheim ca. 10 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder und Seen bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ der Thansauer See befindet sich nur ca. 4 Fahrminuten entfernt
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten entfernt
+ Rosenheim: ca. 13 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A8: ca. 5 Fahrminuten
+ Bundesstraße 15a: ca. 11 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2095: ca. 5 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2359: ca. 3 Fahrminuten