Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage in toller Wohnlage

Beschreibung

Im Verkauf steht ein geräumiges Landhaus mit Einliegerwohnung in einer guten Wohnlage in Fürstenstein. Dieses tolle Objekt bietet einen schönen Garten, eine Doppelgarage und wurde im Jahr 1976 fertiggestellt und im Jahr 1983 renoviert. Es erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.084 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 245,45 m², aufgeteilt auf das Souterrain-, Erd- und Dachgeschoss.

Von der Diele aus gelangen Sie in den Flur, der zu den verschiedenen Wohnräumen im Erdgeschoss führt. Hier finden Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd- und Westbalkon, einen Essbereich, eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Tageslichtbad. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme in der Übergangszeit und schafft im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Vom überdachten Balkon aus genießen Sie einen wundervollen Blick in die Natur.

Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Wohnbereich mit Zugang zu einem Badezimmer mit Fenster, einem Hobbyraum und einem Abstellraum ausgestattet ist.

Im vollständig abgeschlossenen Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Südgarten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Tageslichtbad, einen Hobbyraum sowie eine Werkstatt mit Außenzugang.

Das charmante Landhaus mit Einliegerwohnung in Fürstenstein bietet eine idyllische Wohnlage, großzügige Wohnflächen mit einer gelungenen Raumaufteilung und ein tolles Grundstück mit einem gepflegten Garten. Obwohl das Objekt etwas in die Jahre gekommen ist, bietet es mit einer gut geplanten Renovierung die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück in toller Wohnlage zu schaffen.

Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie Gartengeräte und -utensilien.


GRUNDSTÜCK/GARTEN:
Das 1.084 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um Gartenträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die Gartenfläche beträgt etwa 660 m² und lässt die Herzen aller Gartenliebhaber und Grill- & Bademeister höher schlagen. Es gibt eine große Süd-Terrasse und einen Süd-Balkon.


IHRE VORZÜGE:
+ Das geräumige, großzügig geschnittene Haus bietet viel Platz für die ganze Familie
+ Der wunderschöne Garten mit großer Terrasse ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung
+ Der Kachelofen sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen



360-GRAD-TOUR/ BILDER:
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne auf Anfrage aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.


ENERGIEAUSWEIS (GEG:)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Heizöl
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 180,1 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2007
Energieausweis gültig bis: 30.06.2033

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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