++ Großzügige Penthousewohnung mit toller Dachterrasse in ökologischer Bauweise mit KfW-40 EE++

Beschreibung

PANO 15 - "Einladung zum Wohlfühlen" - Sie möchten auch zur Miete hochwertige wohnen, großzügig wie in einem Haus, aber Sie haben keine Zeit einen Garten zu pflegen? Dann ist dieses Haus im Haus das absolut Richtige für Sie!!!

Dieses ansprechende Neubauensemble liegt erhöht über der schönen Stadt Vilshofen. Bei gutem Wetter genießt man einen herrlichen Alpenblick und kann sich ganztags über Sonne von morgens bis abends freuen. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

DIE ARCHITEKTUR
Hier entstanden zwei wunderschöne Neubau-Mehrfamilienhäuser in Holzständerbau - mit jeweils 4 modernen, herrlichen Wohnungen. Die Häuser können durch die klare, zeitlose Gliederung ihrer Fassaden punkten und sind zugleich eine moderne Interpretation klassischer Architektur.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und ihrer optimalen Nutzungsmöglichkeit.
Sie beeindrucken durch weitläufige, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Hier kann das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack arrangiert werden. Und wer Sehnsucht nach frischer Luft verspürt, braucht nur auf die wunderschöne Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick hinauszugehen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sehr guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Eine Klasse für sich ist auch das Badezimmer ausgestattet mit ansprechenden Marken. Die harmonisch abgestimmte Sanitär-Ausstattung lädt zum Entspannen und Träumen ein.

ÖKOLOGISCHE, HOCHENERGETISCHE BAUWEISE
Leben und Wohlfühlen steht hier im Einklang.
Der Bauherr legt großen Wert auf eine ökologische, moderne, energieeffiziente aber auch individuelle Bauweise. Das Gebäude wurde nach den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes GEG und dem Gebäudestandard KfW 40 EE errichtet.

VORZÜGE:
+ Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
+ hervorragendes Wohnraumklima durch ökologischen Baukomfort
+ hoch energieeffiziente Bauweise im KFW40 Standard EE
+ durchdachte Grundrisse mit gut abgestimmten Raumgrößen
+ viel Licht durch große Fensterflächen
+ Panoramablick und viel Sonne den ganzen Tag
+ gute Infrastruktur


ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Endenergieverbauch: 42,4 Haus Süd KWh/(qm*a) und 44,5 Haus Nord KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 17.10.2032
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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