**Gewerbegrundstück in Fürstenzell**

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Gewerbegrundstück in Fürstenzell im Ortsteil Aspertsham.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3609 Quadratmetern und kann nach dem gültigen Bebauungsplan bebaut werden. Der Besitzer hat bereits eine grosse Lagerhalle mit Büros planen lassen. Die Planung liegt vor und kann gerne mit übernommen werden.

Sie beinhaltet 10 Aussenstellplätze, eine grosse Lagerhalle mit ca. 320qm Fläche und 2 Lagerräume mit 25,20qm und 61,10 qm, also insgesamt ca. 406 Quadratmetern.

Ausserdem ein zweistöckiges Bürogebäude mit folgenden Flächen:

EG: Aufenthaltsraum 35qm, Technik, Empfang 33,58qm, Dusche und WC für Damen und Herren getrennt, Umkleiden für Damen und Herren getrennt

OG: Sekretariat 21,09qm, Büro 1 15,55qm, Büro 2 12,31qm, Besprechung 1 13qm, Besprechung 2 13,57qm, Archiv 8,06qm, Chefbüro 15,41qm, Küche 4,42qm und Damen- und Herren-WC mit je 2,72qm Fläche.

Diese Pläne können gerne vom Käufer genutzt werden, jedoch wäre natürlich auch eine andere gewerbliche Bebauung möglich.

Nach der Bebauungs- und Grünordnungsplansatzung:

Art der baulichen Nutzung:
GE/E Eingeschränktes Gewerbegebiet gem. § 8 BauNVO
Ausnahmsweise zugelassen sind Wohnungen für Betriebsleiter/Aufsichtspersonal, jedoch nur in baulicher Verbindung mit dem Betriebsgebäude

Maß der baulichen Nutzung (§9 abs.1 Nr.1 BauGB und § 16-21 a BauNVO)
GRZ 0,6 I/II zulässige Anzahl der Vollgeschosse: Bauraum A: 2 Vollgeschosse, Bauraum B: 1 Vollgeschoss
3,0/7,0 max. zulässig Wandhöhe(talseits): Bauraum A: 7,0 m, Bauraum B: 3,0 m

Alle Infos finden Sie in den Unterlagen nach einer Kontaktanfrage.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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