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Gaststube
Gaststube
Theke
Nebenzimmer
Theke
Saal/Dartraum
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein

94538 Fürstenstein
Objekt ID: GK20-PA1_LI
Kaufpreis 849.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das vollständig renovierte Wirtshaus liegt inmitten der Gemeinde Fürstenstein im niederbayerischen Landkreis Passau und kann ohne weitere Umbauarbeiten sofort übernommen worden.

Der Gasthof verfügt im Erdgeschoss über 2 Theken, einem großen Gastzimmer, einem separaten Nebenzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einer Nebenküche, Toiletten und einem Saal/Dartraum. Im Obergeschoss befinden sich 8 Gästezimmer. Darunter 2 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer sowie 1 großzügigem Familienzimmer. Eine Pächterwohnung im Dachgeschoss gehört ebenfalls zum Angebot.

Die gemütlichen, eleganten Zimmer verfügen über kostenloses WLAN und einen Flachbildfernseher. Die Zimmer mit gehobener Ausstattung bieten außerdem eine Sitzecke sowie teilweise einen Balkon.

Der Außenbereich glänzt mit einem stilvollen, sonnengeschützten Biergarten unter Kastanienbäumen mit ausreichend Platz für hauseigene Gäste, Einheimischen und auswärtigen Restaurantbesuchern.

Für Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenfeiern, Dartturnieren oder Tagungen stehen verschiedene Nebenräume im gehobenen Landhausstil zur Verfügung.

Zahlreiche Außenstellplätze und ein Kinderspielplatz stehen angrenzend für die Gäste zur Verfügung.

Besonders interessant ist dieses Haus für Gastronomen, die ein bestens eingeführtes Haus übernehmen und individuelle Pläne für die Zukunft verwirklichen wollen.

Das hochwertige Inventar kann nach Absprache mit übernommen werden.

OPTIONAL KANN EIN PUB/TANZKAFE IM KELLER EBENFALLS MITERWORBEN WERDEN. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

ENERGIEAUSWEIS
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(qm*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1740
Energieausweis gültig bis: 03.04.2029

Eckdaten

Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Gaststätte
Verfügbar ab
Frühjahr 2023
Zustand
Modernisiert
Gesamtfläche
909,85 m²
Baujahr
1740

Kosten

Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138.3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.04.2029
Baujahr
1740
E

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

Lage

Fürstenstein ist ein schöner Ort mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.

Gute Verkehrs- und Busanbindung ist gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 11 km
Passau ca. 23 km
München ca. 182 km

Ansprechpartner

Sebastian Brandl
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