Außenansicht
EG_Wohn-Ess-&_Küchenbereich
EG_Wohn-Ess-&Küchenbereich
EG_Wohn-Ess-&Küchenbereich
EG_Wohn-Ess-&Küchenbereich
EG_Flur
DG_Badezimmer
DG_Badezimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

Exklusives und ökologisches Einfamilienhaus

94548 Innernzell
Objekt ID: HK23-GRA4
Kaufpreis 479.000,00 €

Käuferprovision: 8000,--€ inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Beschreibung

- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstücksfläche 706 m²

Aufteilung Erdgeschoss:
- Technikraum
- Garderobe
- Flur
- Gäste WC und Waschmaschinenanschluss
- Speis
- Wohn- Ess- und Wohnbereich

Aufteilung Dachgeschoss:
- Diele
- Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und 2 Waschtischen
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Büro
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer

- Sichtdachstuhl mit Dachaufbauisolierung
- Terrasse
- Doppelcarport
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kaminofenanschluss
- tolle Lage mit wunderbarer Aussicht

Die Innentüren, die Absturzsicherungen an den Außentüren im DG, die Sanitärgegenstände ( bis auf die Badewanne), sowie der Terrassenbelag können noch bis zu einem bestimmten Preisausgesucht werden. Sollte es gewünscht werden, können die auch in Eigenregie verbaut werden. Der vereinbarte Betrag wird dann vom Kaufpreis abgezogen.


Fordern Sie gerne das umfassende Exposé sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang per E-Mail an.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,6 kWh
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2023
Energieskala: A+
Energieausweis gültig bis 15.03.2033

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
706 m²
Baujahr
2023

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Käuferprovision
8000,--€ inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 8000,- € inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
- Fliesen (EG)
- Laminatboden/Fliesen (DG)
- Fußbodenheizung (EG und DG)
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,6
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
15.03.2033
Baujahr
2023
A+

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Wunderschöne Siedlungslage im Herzen des Bayerischen Waldes.
Das Einfamilienhaus liegt in Innernzell im Ortsteil Hilgenreith.
In Innernzell finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sport und Freizeiteinrichtungen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort.
Skiabfahrten sowie herrliche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre.
Das reizvolle Umfeld bietet Ihnen ein Stück Natur pur.
Die Stadt Grafenau sowie die Stadt Deggendorf liegen ca. 20 Autominuten vom Wohnort entfernt.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn in Hengersberg.

Ansprechpartner

Thomas Strohmeier
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