Käuferprovision: 8000,--€ inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Beschreibung
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstücksfläche 706 m²
Aufteilung Erdgeschoss:
- Technikraum
- Garderobe
- Flur
- Gäste WC und Waschmaschinenanschluss
- Speis
- Wohn- Ess- und Wohnbereich
Aufteilung Dachgeschoss:
- Diele
- Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und 2 Waschtischen
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Büro
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Sichtdachstuhl mit Dachaufbauisolierung
- Terrasse
- Doppelcarport
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kaminofenanschluss
- tolle Lage mit wunderbarer Aussicht
Die Innentüren, die Absturzsicherungen an den Außentüren im DG, die Sanitärgegenstände ( bis auf die Badewanne), sowie der Terrassenbelag können noch bis zu einem bestimmten Preisausgesucht werden. Sollte es gewünscht werden, können die auch in Eigenregie verbaut werden. Der vereinbarte Betrag wird dann vom Kaufpreis abgezogen.
Fordern Sie gerne das umfassende Exposé sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang per E-Mail an.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 8000,- € inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
17,6
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
15.03.2033
Baujahr
2023
A+
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
Wunderschöne Siedlungslage im Herzen des Bayerischen Waldes.
Das Einfamilienhaus liegt in Innernzell im Ortsteil Hilgenreith.
In Innernzell finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sport und Freizeiteinrichtungen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort.
Skiabfahrten sowie herrliche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre.
Das reizvolle Umfeld bietet Ihnen ein Stück Natur pur.
Die Stadt Grafenau sowie die Stadt Deggendorf liegen ca. 20 Autominuten vom Wohnort entfernt.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn in Hengersberg.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Thomas Strohmeier
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