Energielevel A+ * Modernes Neubau-Haus (Bungalow )mit Doppel-Carport in ruhiger Lage von Osterhofen

Beschreibung

Der bezugsfertige, moderne Bungalow liegt in idyllischer Wohnlage und bietet auf einer Etage mit ca. 125 m² verteilt auf 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum des Bungalows. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Südausrichtung.
Es befinden sich noch ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer die als Kinder-, Gast- oder Büro genutzt werden können im Haus. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC. Für Ihre Gäste gibt es ein separates Gäste-WC.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Technik auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

WOHNEN IN OSTERHOFEN
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens und sind dennoch sehr schnell in den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helles, freundliches Haus mit gehobenem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ Fensterbänke aus Alu eloxiert (Außen) und Stein Farbe Dunkelgrau (Innen)
+ stilvolles Tageslichtbad mit sehr guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ ohne zusätzliche Käufercourtage

Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 28,9 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.12.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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