IHR NEUES ZUHAUSE IN BÜCHLBERG
Herzlich Willkommen in Ihrem neuem Zuhause - DAHOAM IN BÜCHLBERG - die Naturverbundenheit und zentrumsnahes Wohnen harmonisch vereint. Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die ruhige, naturnahe Umgebung und die Vorzüge des urbanen Lebensstils.
MODERNE TRIFFT KOMFORT
DAHOAM IN BÜCHLBERG bietet Ihnen moderne, komfortable 2-3 Zimmer-Wohnungen, die durch ihre durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon, sodass Sie jederzeit die frische Luft und die schöne Aussicht genießen können. Der bequeme Zugang zu allen Wohnungen wird durch eine moderne Aufzuganlage sichergestellt, die auch den Keller und die Parkplätze barrierefrei erreichbar macht.
ZENTRALE LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR
Die zentrale Lage des Objektes DAHOAM IN BÜCHLBERG bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahversorger, Bäcker, Metzger und eine Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Eine umfassende medizinische und ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
- Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
- Zahlreiche Sportvereine und ein Freibad erhöhen die Freizeitqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
OBJEKTHIGHLIGHTS
- Altersgerechte Gestaltung
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage
- Zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
- Helle, freundliche Wohnungen mit großzügigen Ess-, Koch- und Wohnbereichen
- Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick
- Stilvolle, wertige Bäder
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Effizienzhaus)
- Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- Ohne zusätzliche Käufercourtage
- Freibad Büchlberg fußläufig erreichbar
STANDORTVORTEILE:
- Schnelle und unkomplizierte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen.
- Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag enorm erleichtert.
- Lebendige Umgebung: Die zentrale Lage bietet Ihnen eine lebendige und dynamische Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten.
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.
IHRE WOHNUNG AUF IHRE WÜNSCHE ZUGESCHNITTEN
- Zimmer: 2-3
- Wohnfläche: ca. 80,75 qm - ca. 131,46 qm
- Kaufpreis Stellplatz 4.000 EURO
- Kaufpreis Carport 10.000 EURO
- Kaufpreis Garage 14.000 EURO
KFW-55-EFFIZIENZHAUS
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne!
Energieausweis (GEG):
Aktuell in Erstellung.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Erstbezug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etage
2
Flurstück
2206
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
81,08 m²
Vermietbare Fläche
81,08 m²
Nutzfläche
9,06 m²
Grundstücksfläche
1.564 m²
Boden
Fliesen, Vinylboden
Stellplatzart
Carport
Fahrstuhl
1
Kosten
Kaufpreis
299.996,00 €
Provisionshinweis
keine zusätzliche Käufercourtage
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Bauweise: massiv
- Fenster: Isolierfenster mit Dreifach-Verglasung - Rollos elektro.
- Heizung: Luftwärmepumpe
- alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon
- barrierearmer Zugang zu allen Ebenen dank moderner Aufzuganlage
- Böden: Parkett und Fliesen (Sanitärbereich)
- Bemusterung: Termine Badstudio und Böden/Türen/ Schalter
- Stellplätze: Garage & Carport & Außenstellplatz,
- eigene Kellerabteile (ca. 9 bis 17 qm)
Balkon
Keller
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
In einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg mit seinen 4.200 Einwohnern.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 30 km
Passau ca. 16 km
München ca.190 km
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sebastian Brandl
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