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Wohnen Staging Vorschlag
Wohnen
Wohnen
Ausblick Essecke
Kinderzimmer
Flur
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

3 Zimmer Wohnung mit Garage, EBK und Keller

94121 Salzweg
Objekt ID: WK23-KR15
Kaufpreis 215.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Beschreibung

Nach Hause und zur Ruhe kommen fällt uns bei dieser Immobilie als Erstes ein. Durch die Mansarden wirkt die Wohnung sehr gemütlich und trotzdem modern. Der Ausblick vom Esszimmer ist ein Traum und bei gutem Wetter sieht man bis in die Alpen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Eine schöne Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, oder alternativ auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie eine Badewanne. Das Badezimmer wurde 2022 bereits renoviert und entspricht einem modernen Standard.
Im Haus selbst befinden sich nur sechs Parteien.

Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. Hier können sie auch bei Schmuddelwetter trockenen Fußes zur Wohnung gelangen.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebeverbrauch: 82,4 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
Energieskala: C
Energieausweis gültig bis: 27.10.2031

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Vermietbare Fläche
69 m²
Grundstücksfläche
821 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Garage

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld
188 EUR

Ausstattung

+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ Bad 2022 modernisiert
+ Fußbodenheizung in Bad und Küche
+ Abstellraum
+ Fenster zum Teil ausgetauscht
+ Spots im Wohnbereich
+ Böden (Vinyl) und Bad bereits modernisiert
+ Garage mit direktem Zugang zur Wohnung
+ Kellerabteil
Balkon
Keller
Einbauküche
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82,4
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.10.2031
Baujahr
1995
C

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

In einer schönen Siedlungslage in Salzweg-Straßkichen liegt diese 3 Zimmer Wohnung. In Salzweg selbst findet man alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein Gewerbegebiet mit Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. finden man hier ebenso. Schule und Kindergärten sind in Straßkirchen direkt. Durch die gute Anbindung an die B12 ist man auch zeitnah in Richtung Freyung unterwegs. Hier präsentiert sich der bayerische Wald mit einem großen Wander- und im Winter Loipennetz.

Ansprechpartner

Katrin Radlsbeck
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