Eckdaten

Ausstattung

Lage

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Finanzierung

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* 3 Zimmer Wohnung mit Garage, EBK und Keller in kleiner Anlage *

94121 Salzweg

Objekt ID: WK23-KR15

Kaufpreis 215.000,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Beschreibung

Nach Hause und zur Ruhe kommen fällt uns bei dieser Immobilie als Erstes ein. Durch die Mansarden wirkt die Wohnung sehr gemütlich und trotzdem modern. Der Ausblick vom Esszimmer ist ein Traum und bei gutem Wetter sieht man bis in die Alpen. Der Wohnbereich ist offen gestaltet. Eine schöne Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden, oder alternativ auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Bad verfügt über ein Fenster, sowie eine Badewanne. Das Badezimmer wurde 2022 bereits renoviert und entspricht einem modernen Standard.
Im Haus selbst befinden sich nur sechs Parteien.

Ein großer Pluspunkt der Wohnung ist die Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. Hier können sie auch bei Schmuddelwetter trockenen Fußes zur Wohnung gelangen.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebeverbrauch: 82,4 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1995
Energieskala: C
Energieausweis gültig bis: 27.10.2031

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Zustand

Gepflegt

Ausstattungsqualität

Normal

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

69 m²

Vermietbare Fläche

69 m²

Grundstücksfläche

821 m²

Baujahr

1995

Stellplatzart

Garage

Kosten

Kaufpreis

215.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Hausgeld

188 EUR

Ausstattung

+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ Bad 2022 modernisiert
+ Fußbodenheizung in Bad und Küche
+ Abstellraum
+ Fenster zum Teil ausgetauscht
+ Spots im Wohnbereich
+ Böden (Vinyl) und Bad bereits modernisiert
+ Garage mit direktem Zugang zur Wohnung
+ Kellerabteil

Balkon

Keller

Einbauküche

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

82,4

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

27.10.2031

Baujahr

1995

C

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

In einer schönen Siedlungslage in Salzweg-Straßkichen liegt diese 3 Zimmer Wohnung. In Salzweg selbst findet man alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein Gewerbegebiet mit Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. finden man hier ebenso. Schule und Kindergärten sind in Straßkirchen direkt. Durch die gute Anbindung an die B12 ist man auch zeitnah in Richtung Freyung unterwegs. Hier präsentiert sich der bayerische Wald mit einem großen Wander- und im Winter Loipennetz.