Wohnen am Holunderring - moderne Eigentumswohnungen im KFW40-Standard - PV-Anlage mit Speicher
Holunderring 2, Donaustauf 93093
279.000 € – 415.000 €
Lage
93093 -
Donaustauf
5 Wohnungen
Wohnfläche
49,1 m² - 92,14 m²
Baujahr
2023
Zum Verkauf stehen 6 wunderschöne Eigentumswohnungen in KfW-40-Standard am Holunderring.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und über Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 92 m².
ÜBERSICHT EINHEITEN EG:
Wohnung Nr. 1: ca. 49,10 m²
Wohnung Nr. 2: ca. 83,61 m²
Wohnung Nr. 3: ca. 78,98 m²
ÜBERSICHT EINHEITEN OG:
Wohnung Nr. 4: ca. 49,60 m²
Wohnung Nr. 5: ca. 83,57 m²
Wohnung Nr. 6: ca. 92,14 m²
Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse oder Etagenwohnung mit überdachtem Balkon, sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
EINMALIGE LAGE
Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch schnell in Regensburg.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit Vorzügen des urbanen Wohnens.
+ vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg und dennoch naturnah
+ im Wirtschaftsdreieck München-Nürnberg-Regensburg
+ gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3
NACHHALTIGTE BAUWEISE IM KFW-40-STANDARD MIT PV-ANLAGE UND SPEICHER
Die Kombination einer hocheffizienten Gebäudehülle mit Luft-/Wasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (24,94 kWp) und Speicher (9,20 kW) bedeutet zum Einen, die voraussichtlich sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten und das daraus resultierende Energielevel A+.
Ein weiterer großer Vorteil des KfW-40-Standards sind die Fördermöglichkeiten mit der Vergabe von zinsgünstigen Darlehen:
Darlehensbetrag: 100.000 EUR je Einheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer
Laufzeit: 35 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufjahre: 5 Jahre
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins p.a.: 1,83 %
Anfänglicher Tilgungssatz: 2,5041 %
VORZÜGE (für Eigennutzer und Kapitalanleger)
+ herrliche Lage mit guter Infrastruktur
+ CO2-neutrales Energiekonzept
+ Luft-/ Wasserwärmepumpe mit PV-Anlage und 9,20 KW-Speicher (zukunftsweisendes, nahezu autarkes Solar-Stromkonzept)
+ förderfähiger, effizienter Standard EH40
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage.
Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren Vermietungsservice.
BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Der Bauherr setzt ausschließlich auf regionale, ausführende Firmen.
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.
KAUFPREIS STELLPLÄTZE
7x Garagen: 25.000 EUR
3x Aussenstellplatz: 5.000 EUR
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 7,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 21.08.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und über Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 92 m².
ÜBERSICHT EINHEITEN EG:
Wohnung Nr. 1: ca. 49,10 m²
Wohnung Nr. 2: ca. 83,61 m²
Wohnung Nr. 3: ca. 78,98 m²
ÜBERSICHT EINHEITEN OG:
Wohnung Nr. 4: ca. 49,60 m²
Wohnung Nr. 5: ca. 83,57 m²
Wohnung Nr. 6: ca. 92,14 m²
Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse oder Etagenwohnung mit überdachtem Balkon, sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
EINMALIGE LAGE
Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch schnell in Regensburg.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit Vorzügen des urbanen Wohnens.
+ vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg und dennoch naturnah
+ im Wirtschaftsdreieck München-Nürnberg-Regensburg
+ gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3
NACHHALTIGTE BAUWEISE IM KFW-40-STANDARD MIT PV-ANLAGE UND SPEICHER
Die Kombination einer hocheffizienten Gebäudehülle mit Luft-/Wasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (24,94 kWp) und Speicher (9,20 kW) bedeutet zum Einen, die voraussichtlich sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten und das daraus resultierende Energielevel A+.
Ein weiterer großer Vorteil des KfW-40-Standards sind die Fördermöglichkeiten mit der Vergabe von zinsgünstigen Darlehen:
Darlehensbetrag: 100.000 EUR je Einheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer
Laufzeit: 35 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufjahre: 5 Jahre
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins p.a.: 1,83 %
Anfänglicher Tilgungssatz: 2,5041 %
VORZÜGE (für Eigennutzer und Kapitalanleger)
+ herrliche Lage mit guter Infrastruktur
+ CO2-neutrales Energiekonzept
+ Luft-/ Wasserwärmepumpe mit PV-Anlage und 9,20 KW-Speicher (zukunftsweisendes, nahezu autarkes Solar-Stromkonzept)
+ förderfähiger, effizienter Standard EH40
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage.
Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren Vermietungsservice.
BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Der Bauherr setzt ausschließlich auf regionale, ausführende Firmen.
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.
KAUFPREIS STELLPLÄTZE
7x Garagen: 25.000 EUR
3x Aussenstellplatz: 5.000 EUR
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 7,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 21.08.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
Lage
Zum Verkauf stehen 6 wunderschöne Eigentumswohnungen in KfW-40-Standard am Holunderring.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und über Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 92 m².
ÜBERSICHT EINHEITEN EG:
Wohnung Nr. 1: ca. 49,10 m²
Wohnung Nr. 2: ca. 83,61 m²
Wohnung Nr. 3: ca. 78,98 m²
ÜBERSICHT EINHEITEN OG:
Wohnung Nr. 4: ca. 49,60 m²
Wohnung Nr. 5: ca. 83,57 m²
Wohnung Nr. 6: ca. 92,14 m²
Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse oder Etagenwohnung mit überdachtem Balkon, sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
EINMALIGE LAGE
Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch schnell in Regensburg.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit Vorzügen des urbanen Wohnens.
+ vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg und dennoch naturnah
+ im Wirtschaftsdreieck München-Nürnberg-Regensburg
+ gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3
NACHHALTIGTE BAUWEISE IM KFW-40-STANDARD MIT PV-ANLAGE UND SPEICHER
Die Kombination einer hocheffizienten Gebäudehülle mit Luft-/Wasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (24,94 kWp) und Speicher (9,20 kW) bedeutet zum Einen, die voraussichtlich sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten und das daraus resultierende Energielevel A+.
Ein weiterer großer Vorteil des KfW-40-Standards sind die Fördermöglichkeiten mit der Vergabe von zinsgünstigen Darlehen:
Darlehensbetrag: 100.000 EUR je Einheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer
Laufzeit: 35 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufjahre: 5 Jahre
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins p.a.: 1,83 %
Anfänglicher Tilgungssatz: 2,5041 %
VORZÜGE (für Eigennutzer und Kapitalanleger)
+ herrliche Lage mit guter Infrastruktur
+ CO2-neutrales Energiekonzept
+ Luft-/ Wasserwärmepumpe mit PV-Anlage und 9,20 KW-Speicher (zukunftsweisendes, nahezu autarkes Solar-Stromkonzept)
+ förderfähiger, effizienter Standard EH40
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage.
Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren Vermietungsservice.
BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Der Bauherr setzt ausschließlich auf regionale, ausführende Firmen.
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.
KAUFPREIS STELLPLÄTZE
7x Garagen: 25.000 EUR
3x Aussenstellplatz: 5.000 EUR
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 7,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 21.08.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und über Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 92 m².
ÜBERSICHT EINHEITEN EG:
Wohnung Nr. 1: ca. 49,10 m²
Wohnung Nr. 2: ca. 83,61 m²
Wohnung Nr. 3: ca. 78,98 m²
ÜBERSICHT EINHEITEN OG:
Wohnung Nr. 4: ca. 49,60 m²
Wohnung Nr. 5: ca. 83,57 m²
Wohnung Nr. 6: ca. 92,14 m²
Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse oder Etagenwohnung mit überdachtem Balkon, sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
EINMALIGE LAGE
Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch schnell in Regensburg.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit Vorzügen des urbanen Wohnens.
+ vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg und dennoch naturnah
+ im Wirtschaftsdreieck München-Nürnberg-Regensburg
+ gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3
NACHHALTIGTE BAUWEISE IM KFW-40-STANDARD MIT PV-ANLAGE UND SPEICHER
Die Kombination einer hocheffizienten Gebäudehülle mit Luft-/Wasserwärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (24,94 kWp) und Speicher (9,20 kW) bedeutet zum Einen, die voraussichtlich sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten und das daraus resultierende Energielevel A+.
Ein weiterer großer Vorteil des KfW-40-Standards sind die Fördermöglichkeiten mit der Vergabe von zinsgünstigen Darlehen:
Darlehensbetrag: 100.000 EUR je Einheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer
Laufzeit: 35 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufjahre: 5 Jahre
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins p.a.: 1,83 %
Anfänglicher Tilgungssatz: 2,5041 %
VORZÜGE (für Eigennutzer und Kapitalanleger)
+ herrliche Lage mit guter Infrastruktur
+ CO2-neutrales Energiekonzept
+ Luft-/ Wasserwärmepumpe mit PV-Anlage und 9,20 KW-Speicher (zukunftsweisendes, nahezu autarkes Solar-Stromkonzept)
+ förderfähiger, effizienter Standard EH40
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage.
Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren Vermietungsservice.
BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Der Bauherr setzt ausschließlich auf regionale, ausführende Firmen.
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.
KAUFPREIS STELLPLÄTZE
7x Garagen: 25.000 EUR
3x Aussenstellplatz: 5.000 EUR
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 7,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 21.08.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023