Rose Living - Wohnen in der Alten Gärtnerei - moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-QNG-Standard
Rosenweg 1, Freyung 94078
184.149 € – 428.970 €
Lage
94078 -
Freyung
14 Wohnungen
Wohnfläche
46,62 m² - 108,6 m²
Baujahr
2026
Das Neubauprojekt ROSE LIVING an der Adresse Rosenweg 1 in Freyung verbindet moderne Architektur mit der Tradition des Ortes. Auf dem ehemaligen Grundstück der Gärtnerei entsteht hier ein zukunftsweisendes Wohnensemble, das nicht nur durch seine innovative Bauweise überzeugt, sondern auch die Geschichte und das Erbe des Grundstücks würdigt. Die Gärtnerei war über Jahrzehnten ein fester Bestandteil der Region. Heute, im Einklang mit der historischen Bedeutung des Areals, wird auf diesem Grund ein Neubau realisiert, der den heutigen Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen gerecht wird.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 27 moderne Wohneinheiten und erfüllt hohe Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Als KfW-40-Effizienzhaus mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) bietet das Gebäude nicht nur den Bewohnern (Mieter oder Eigennutzer) ein zukunftsorientiertes Wohnen sowie ökologische und ökonomische Vorzüge.
Auch Kapitalanleger profitieren von einer Kombination aus AfA, Fördermitteln und niedrigen Betriebskosten.
Diese machen die Immobilien zu einer zukunftssicheren und attraktiven Anlageform.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage!
Allgemeine Informationen zur AfA:
1. Der QNG-Standard gewährt (Stand Dez. 2024) eine Sonderabschreibung -> Sonder-AfA (§ 7b EStG, § 10f EStG für Wohnbauförderung):
Sonderabschreibung: 5 % über 4 Jahre
2. Degressive AfA (Stand Dez. 2024): In den ersten Jahren können 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.
Bitte beachten Sie zwingend die Voraussetzungen für die Afa. Wir haften nicht für steuerliche Konsequenzen.
Wir empfehlen vielmehr die steuerlichen und rechtlichen Voraussetzungen durch eine steuerliche Beratung und/oder Rechtsberatung prüfen zu lassen.
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 27 moderne Wohneinheiten und erfüllt hohe Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Als KfW-40-Effizienzhaus mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) bietet das Gebäude nicht nur den Bewohnern (Mieter oder Eigennutzer) ein zukunftsorientiertes Wohnen sowie ökologische und ökonomische Vorzüge.
Auch Kapitalanleger profitieren von einer Kombination aus AfA, Fördermitteln und niedrigen Betriebskosten.
Diese machen die Immobilien zu einer zukunftssicheren und attraktiven Anlageform.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage!
Allgemeine Informationen zur AfA:
1. Der QNG-Standard gewährt (Stand Dez. 2024) eine Sonderabschreibung -> Sonder-AfA (§ 7b EStG, § 10f EStG für Wohnbauförderung):
Sonderabschreibung: 5 % über 4 Jahre
2. Degressive AfA (Stand Dez. 2024): In den ersten Jahren können 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich.
Bitte beachten Sie zwingend die Voraussetzungen für die Afa. Wir haften nicht für steuerliche Konsequenzen.
Wir empfehlen vielmehr die steuerlichen und rechtlichen Voraussetzungen durch eine steuerliche Beratung und/oder Rechtsberatung prüfen zu lassen.
Lage
Die Zentrale Lage erleichtert Ihren Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Umfassende medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus in Freyung gewährleistet.
Ein attraktives Freizeitangebot (Naturfreibad, Hallenbad, Kino, Bogenschießen,
Radwege, etc.) bietet zusammen mit den Ausflugszielen im Nationalpark
Bayerischer Wald perfekte Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wintersprort-Begeisterte kommen hier durch das großzügige Angebot an Skiliften,
Winterwanderwegen, Langlaufstrecken etc. auf ihre Kosten.
Umfassende medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus in Freyung gewährleistet.
Ein attraktives Freizeitangebot (Naturfreibad, Hallenbad, Kino, Bogenschießen,
Radwege, etc.) bietet zusammen mit den Ausflugszielen im Nationalpark
Bayerischer Wald perfekte Erholungsmöglichkeiten. Vor allem Wintersprort-Begeisterte kommen hier durch das großzügige Angebot an Skiliften,
Winterwanderwegen, Langlaufstrecken etc. auf ihre Kosten.