Visualisierung QUARTIER HEININGER HÖHE
Visualisierung QUARTIER HEININGER HÖHE
Referenz-Bauträger mit virtueller Möblierung
Visualisierung QUARTIER HEININGER HÖHE
Referenz-Bauträger mit virtueller Möblierung
Referenz-Bauträger
Visualisierung QUARTIER HEININGER HÖHE
Referenz-Bauträger
Referenz-Bauträger
Referenz-Bauträger
Referenz-Bauträger
Visualisierung QUARTIER HEININGER HÖHE
Visualisierung QUARTIER HEININGER HÖHE
Visualisierung QUARTIER HEININGER HÖHE
Lage
Einheiten

Moderne Eigentumswohnungen (3-4 Zimmer) im energieeffizienten, förderfähigen KfW-40 Standard

Fischerstraße 1, Passau 94036

279.423 € – 460.175 €

Lage

94036 - Passau

Wohnungen

7 Einheiten

Wohnfläche

70,74 m²   -   116,5 m²

Baujahr

1961
"WOHNEN IM QUARTIER HEININGER HÖHE"
Zum Erstverkauf stehen moderne, gemütliche 3- und 4-Zimmer Wohnungen (EG, 01. OG, 02. OG und DG) mit einer Wohnfläche von ca. 68,99 m² - 119,80 m² nach umfassender Sanierung auf KfW-40-Standard.

Zu einer unserer schönsten Aufgaben gehört es, ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlfühlen, Komfort und Nachhaltigkeit groß schreibt und zugleich echte Werte schafft.
In vertrauensvoller Zusammenarbeit haben sich alle involvierten Partner diesem Statement verschrieben, mit ihrem Bestreben einen wohnlichen, energieeffizienten Wohn-/Lebensraum für Bewohner jeden Alters zu schaffen.

Ob Familienheim, als komfortable Wohnung, für das Leben im Alter als Vermögensanlage oder spätere Altersvorsorge. Durch eine klare, moderne Planung und Ausführung mit ansprechenden Materialien kann das QUARTIER HEININGER HÖHE auf die Bedürfnisse Ihrer Bewohner eingehen und vielen Ansprüchen gerecht werden.

Das QUARTIER HEININGER HÖHE vereint die Wertbausteine:
+ Nachbarschaft
+ Ökonomie
+ Bezahlbarer Wohnraum

NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ENERGIEEFFIZIENZ
Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer zeitgemäßen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sollten dank dem Niedrigenergiekonzept sehr gering sein.

KFW-FÖRDERUNG
+ Kostengünstiges KfW-Darlehen in Höhe von ca. 130.000 EUR je Wohnung
+ 20% Tilgungszuschuß = max. ca. 26.000 EUR je Wohnung
+ 10% Sondertilgungszuschuß wegen „Worst Performing Buildings“ (WPB) ca. max. 13.000 EUR je Wohnung
+ 10% Sondertilgungszuschuß wegen der geplanten seriellen Vorfertigung ca. max. 13.000 EUR je Wohnung
(Die Förderung richtet sich nach den aktuellen Richtlinien der KfW-Bank - weitere Infos unter www.kfw.de)

VORZÜGE
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit ansprechendem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
+ energieeffizienter, förderfähiger KfW-40-Standard
+ ansprechende Ausstattung mit stilvollen Bädern
+ idyllische Lage in einer gewachsenen Wohngegend
+ gute Infrastruktur
+ ohne zusätzliche Käufercourtage

MODERNE TRIFFT KOMFORT
Alle Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben. Mit einer Bushaltestelle in Laufnähe ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben.

PARKEN
Carport: 16.000 EUR

EINHEITEN-/RESERVIERUNGSLISTE
Auf Anfrage erhalten Sie die Reservierungsliste mit der Übersicht aller verfügbaren Einheiten inkl. weiterer Information.
Bitte beachten Sie, dass es sich um Musterfotos vom gleichen Bauträger handelt.

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.

FAZIT
Das QUARTIER HEININGER HÖHE bietet eine einzigartige Gelegenheit moderne, helle Wohnungen zu erwerben.
Diese eignen sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die KFW-Förderung stellt hier einen enormen Mehrwert dar.

GEG
Energieausweis (GEG):
ist in Erstellung

Lage

Die Anlage befindet sich in einer Wohnsiedlung im Ortsteil Passau Heining/ Neustift.
Ob Single, Familie oder Naturliebhaber - die Lage ist sowohl für Jung und Alt ideal.

GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE
+ das nahe gelegene Pell-Center in Neustift kann bequem zu Fuß erreicht werden. Dieses bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
+ diverse weitere Nahversorger und Drogeriemärkte sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

KINDERGARTEN UND SCHULEN
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 6-10 Gehminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasien befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt

FREIZEITEINRICHTUNGEN UND ERHOLUNG
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung

VERKEHRSANBINDUNG
+ Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten
+ Altstadt Passau: ca. 10 Fahrminuten
+ Autobahn A3: ca. 8 Fahrminuten
+ Bundesstraße B8: ca. 3 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 8 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 5 Fahrminuten

Einheiten im Überblick

Finden Sie Ihren perfekten Wohnraum

Einheiten
Etage
Wohnfläche
Zimmer
Preis
01_EG-GANG2-QHH
0
74,29 m²
3
293.446,00 €
02_EG-GANG2-QHH
0
86,32 m²
4
340.964,00 €
03_OG1-GANG2-QHH
1
70,74 m²
3
279.423,00 €
04_OG1-GANG2-QHH
1
80,35 m²
4
317.383,00 €
05_OG2-GANG2-QHH
2
70,74 m²
3
279.423,00 €
06_OG2-GANG2-QHH
2
80,35 m²
4
317.383,00 €
07_DG-GANG2-QHH
3
116,5 m²
4
460.175,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir senden Ihnen gern unverbindlich weitere Informationen zu.

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Tobias Sachse

Tobias Sachse