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Wohnen EG WE3
Kochen EG WE3
Zugang Wohnen EG WE3
Terrasse EG WE3
Kind/Büro EG WE3
Immobilien Nur mit uns_
Schlafen EG WE3
Schlafen EG WE3
Zugang Bad und Wohnen EG WE3
Bad EG WE3
Abstellraum EG WE3
Terrasse EG WE3
Terrasse EG WE3
Ansicht Nord-West
Terrasse EG WE1
Ansicht Straße
Balkon
living immo Premium Service
Bad EG WE3
Ausblick OG WE4
Ausblick OG WE4
Ausblick OG WE4
Ausblick OG WE4
Außenansicht
Flur/Diele EG WE3
Bad EG W3
Bad EG W3
Wohnen EG WE3
Zugang
Außenansicht
Außenansicht
Anblick Nord-West
Ansicht Ost
Aussicht EG WE1
Außenansicht
Tiefgarage
TG
Lageplan
Lage
Einheiten

Moderne 2-3 Zimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon in ruhiger Lage

Herrnwald 29, Windorf 94575

212.500 € – 267.000 €

Lage

94575 - Windorf

Wohnungen

2 Einheiten

Wohnfläche

55,76 m²   -   70,71 m²

Baujahr

2022
WOHNEN IN WINDORF
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

MODERNE TRIFFT KOMFORT
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.

ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit gehobenem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ Fensterbretter aus Holz
+ alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon mit herrlichem Ausblick
+ stilvolle Tageslichtbäder mit guter Ausstattung
+ energieeffiziente Bauweise
+ Tiefgarage oder Stellplätze im Freien
+ elegante Böden aus Echtholzparkett und Fliesen
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ ohne zusätzliche Käufercourtage

IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.

ZIMMER/ WOHNFLÄCHEN
Die Aufteilung dieses Neubauensembles vollzieht sich jeweils in zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung im EG und einer 2- sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen im OG.

Wohnflächen von ca. 56,03 qm bis ca. 70,44 qm

KAUFPREIS
Kaufpreis Stellplatz 8.500 EURO
Kaufpreis Stellplatz Tiefgarage 16.000 EURO

ENERGIE-EFFIZIENZHAUS
Energieeffiziente Bauwiese mit energetischer Gebäudehülle.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 20,4 kWH/(qm*a)
Energieklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 22.06.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2022

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Windorf.
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ Lebensmittelmarkt und Bäckerei befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Metzger, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Apotheke, Bank und diverse Restaurants finden Sie im nahe gelegenen Vilshofen

Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ Fußballplatz ist nur einige Minuten entfernt

Einheiten im Überblick

Finden Sie Ihren perfekten Wohnraum

Einheiten
Etage
Wohnfläche
Zimmer
Preis
WK22-WIES6
1
70,71 m²
3
VERKAUFT
WK24-WIES5
1
55,76 m²
2
212.500,00 €

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Tobias Sachse

Tobias Sachse