Startbild
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Carport
Bild Team
living immo Premium Service
Grundriss
Makrolage
Microlage
Lage
Einheiten

Kapitalanleger aufgepasst! Moderne ETW (6WE) - Seltene Gelegenheit in Passau Haidenhof

Königsberger Straße 18, Passau 94036

294.000 € – 295.000 €

Lage

94036 - Passau

Wohnungen

3 Einheiten

Wohnfläche

75,43 m²   -   75,53 m²

Baujahr

2016
VERKAUF VON INSGESAMT 6 WOHNEINHEITEN IN ZENTRALER WOHNGEGEND

Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde 2017 erbaut.
Auf drei Etagen befinden sich ingesamt sechs 3-Zimmer-Wohnungen. Zwei Wohneinheiten je Etage.
Die Ausstattung ist zeitgemäß und bietet einen gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnungsgrößen betragen ca. 75 m².
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung sowie einer Solaranlage mit Wärme versorgt wird.

VERMIETUNGSSTAND
Alle sechs Einheiten sind an freundliche Mieter vermietet.

VORZÜGE:
+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ hervorragende Vermietbarkeit durch Wohnungsaufteilung, Größe und Zimmeranzahl
+ sehr gute Infrastruktur
+ eigene Kellerabteile

Detaillierte Informationen, sowie Bilder erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbauch: 29,3 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.11.2027
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2016

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nach wie vor ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute zu Fuß.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten die nächste Autobahn und in 7 Minuten den Passauer Hauptbahnhof.
Der nächstgelegene Flughafen (MUC oder LNZ) befindet sich jeweils in 90 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und diverse Nahversorgermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet Neuburger Wald und das Peb sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die Lage liefert beste Argumente für eine nachhaltige, gute Vermietbarkeit.

Einheiten im Überblick

Finden Sie Ihren perfekten Wohnraum

Einheiten
Etage
Wohnfläche
Zimmer
Preis
02_WK24-KOPA
0
75,53 m²
3
295.000,00 €
04_WK24-KOPA
1
75,43 m²
3
294.000,00 €
05_WK24-KOPA
2
75,43 m²
3
294.000,00 €

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir senden Ihnen gern unverbindlich weitere Informationen zu.

* Pflichtfeld


Wohnen Sie zurzeit zur Miete oder im Eigentum?
Tobias Sachse

Tobias Sachse