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Referenz Neukirchen v. Wald
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Microlage
Makrolage
Lage
Einheiten

12 moderne 2-3 Zimmer Neubauwohnungen in zentrumsnaher Lage, KfW-40-EE-Standard

Alte Poststraße 71, Passau 94036

262.000 € – 397.188 €

Lage

94036 - Passau

Wohnungen

12 Einheiten

Wohnfläche

52,93 m²   -   80,24 m²

Baujahr

2023
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen
im KfW-40-EE-Standard.

AUFTEILUNG:
UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierefrei)
OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten

Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.

Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

BAUTRÄGER/BAUFIRMEN:
Die Erfahrung und die Referenzen der beteiligten Firmen sprechen für sich.

PARKEN PKW:
Aussenstellplatz: 8.500 EUR
Carport: 16.000 EUR
(Ingesamt 6 Aussenstellplätze und 10 Carport-Stellplätze)

KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.

SONDER AFA:
Bitte beachten Sie, dass die Sonderabschreibung nach §7b (Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus) unter Erfüllung der jeweiligen Kriterien möglich sein kann. Gerne können Sie sich für weitere Informationen jederzeit bei uns melden. Dieses Angebot ersetzt keine steuerrechtliche Beratung!

ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe)
Endenergieverbauch: 18,66 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 02.07.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023

Lage

Das beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Rittsteig.
Somit ist die Lage des Objektes ideal für Familien oder Naturliebhaber geeignet.

Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie:
+ kleiner Lebensmittelmarkt ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen.
+ weitere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
+ Das Pell-Center in Neustift bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Fahrminuten entfernt

Kindergarten und Schulen:
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 4-5 Fahrminuten entferntet
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-13 Fahrminuten entfernt

Freizeiteinrichtungen & Erholung:
+ nahegelegene Wälder (Rittsteiger Wald) bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung

Einheiten im Überblick

Finden Sie Ihren perfekten Wohnraum

Einheiten
Etage
Wohnfläche
Zimmer
Preis
01A-NB-ASPA
-1
80,24 m²
3
RESERVIERT
02B-NB-ASPA
-1
80,24 m²
3
RESERVIERT
03A-NB-ASPA
0
74,95 m²
3
RESERVIERT
04B-NB-ASPA
0
74,95 m²
3
RESERVIERT
05A-NB-ASPA
1
74,98 m²
3
371.151,00 €
06A-NB-ASPA
1
53,21 m²
2
263.390,00 €
07B-NB-ASPA
1
53,21 m²
2
RESERVIERT
08B-NB-ASPA
1
74,98 m²
3
RESERVIERT
09A-NB-ASPA
2
66,63 m²
2
329.819,00 €
10A-NB-ASPA
2
52,93 m²
2
RESERVIERT
11B-NB-ASPA
2
52,93 m²
2
RESERVIERT
12B-NB-ASPA
2
66,63 m²
2
RESERVIERT

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir senden Ihnen gern unverbindlich weitere Informationen zu.

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Tobias Sachse

Tobias Sachse