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Zwei Wohnhäuser für einen Preis Nr. 2 u. 2a

35216 Biedenkopf

Objekt ID: 24190

Kaufpreis 295.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses moderne und stilvolle Zweifamilienhaus in Biedenkopf. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einer Wohnfläche von 211,85 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde erst kürzlich modernisiert. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Eine Doppelgarage sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einer gemütlichen Einliegerwohnung ausgebaut und verfügt über eine moderne Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer.

Das Grundstück hat eine Größe von 144 m² und bietet einen schönen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Heizung des Hauses erfolgt über Gas, was für niedrige Heizkosten sorgt.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Biedenkopf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Sichern Sie sich jetzt dieses moderne Zweifamilienhaus und nutzen Sie die Chance auf ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Zustand

Modernisiert

Zimmeranzahl

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

211,85 m²

Nutzfläche

45 m²

Grundstücksfläche

144 m²

Baujahr

1900

Kosten

Kaufpreis

295.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten

Vermietet

Nein

Ausstattung

Ausstattung:

- 3 Bäder
- 1 Balkon
- Gas-Heizung - aus 1993
- Fenster 3 Fach aus 1993
- 1 Gewerbebereich
- 1 Ferienwohnung
- Doppelgarage

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

195,2 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1900

D

Sonstiges

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.