Zwei gepflegte Wohnhäuser in Münchhausen zu verkaufen
35117 Münchhausen
Objekt ID: 26120
Kaufpreis
390.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Beschreibung
Zwei Häuser – Viel Platz, viele Möglichkeiten!
Diese Immobilie bietet flexiblen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Zwei miteinander verbundene Häuser ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Leben mit Privatsphäre oder eine Nutzung als Investitionsobjekt mit bis zu vier Wohneinheiten.
Mit wenig Aufwand lassen sich vier separate Wohnbereiche schaffen!
Haus 1 – Charmant & gemütlich
Wohnbereich mit behaglichem Flair
Küche und Bad im Erdgeschoss
Drei Schlafräume im Obergeschoss
Haupthaus – Großzügig & vielseitig
Erdgeschoss: Geräumige Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer
Obergeschoss: Gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss – ideal für eigenständige Wohnbereiche
Dachgeschoss: Hochwertig ausgebaut mit herrlichem Blick ins Grüne
Jede Wohneinheit verfügt über Terrasse und/oder Balkon
Zusätzliche Highlights
Große Doppelgarage
Massives Gartenhaus mit Ofen
Weitläufiges Grundstück, ideal für Kinder und Freizeitgestaltung
💡 Besonderheit:
Durch den Einbau einer Außentreppe können die Häuser voneinander getrennt und flexibel genutzt werden.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, aber auch Rückzugsmöglichkeiten suchen, sowie für Investoren, die ein vielseitiges Objekt mit Potenzial erwerben möchten.
📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
336 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1.224 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1972
Boden
Vinylboden, Stein, Teppichboden, Fliesen, Laminat
Anzahl Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Stellplatzart
Außenstellplatz, Doppelgarage
Kosten
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis pro m²
1.160,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- Zwei miteinander verbundene Häuser
- Bis zu vier Wohneinheiten möglich
- Moderne Pelletheizung
- Alle Bereiche mit Terrasse oder Balkon
- Großer Hof mit Doppelgarage
- Gartenhütte mit Kaminofen
- Großer Garten
Kamin
Balkon
Einbauküche
Garten
Gäste WC
Abstellraum
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.