St
DJI_0190
IMG_4313
Schmiederain-1-12032024_155605
Schmiederain-1-12032024_155357
Aussen (3)
DJI_0153
DJI_0160
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Zwei gepflegte Wohnhäuser in Münchhausen zu verkaufen

35117 Münchhausen
Objekt ID: 26120
Kaufpreis 390.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision

Beschreibung

Zwei Häuser – Viel Platz, viele Möglichkeiten!
Diese Immobilie bietet flexiblen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Zwei miteinander verbundene Häuser ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Leben mit Privatsphäre oder eine Nutzung als Investitionsobjekt mit bis zu vier Wohneinheiten.

Mit wenig Aufwand lassen sich vier separate Wohnbereiche schaffen!

Haus 1 – Charmant & gemütlich
Wohnbereich mit behaglichem Flair
Küche und Bad im Erdgeschoss
Drei Schlafräume im Obergeschoss
Haupthaus – Großzügig & vielseitig
Erdgeschoss: Geräumige Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer
Obergeschoss: Gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss – ideal für eigenständige Wohnbereiche
Dachgeschoss: Hochwertig ausgebaut mit herrlichem Blick ins Grüne
Jede Wohneinheit verfügt über Terrasse und/oder Balkon
Zusätzliche Highlights
Große Doppelgarage
Massives Gartenhaus mit Ofen
Weitläufiges Grundstück, ideal für Kinder und Freizeitgestaltung
💡 Besonderheit:
Durch den Einbau einer Außentreppe können die Häuser voneinander getrennt und flexibel genutzt werden.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, aber auch Rückzugsmöglichkeiten suchen, sowie für Investoren, die ein vielseitiges Objekt mit Potenzial erwerben möchten.

📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
14
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
336 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1.224 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1972
Boden
Vinylboden, Stein, Teppichboden, Fliesen, Laminat
Anzahl Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Stellplatzart
Außenstellplatz, Doppelgarage

Kosten

Kaufpreis
390.000,00 €
Preis pro m²
1.160,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Zwei miteinander verbundene Häuser
- Bis zu vier Wohneinheiten möglich
- Moderne Pelletheizung
- Alle Bereiche mit Terrasse oder Balkon
- Großer Hof mit Doppelgarage
- Gartenhütte mit Kaminofen
- Großer Garten
Kamin
Balkon
Einbauküche
Garten
Gäste WC
Abstellraum
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
285,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.12.2034
Baujahr
1972
H

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Magdalena Jost
Sie haben Interesse?
Magdalena Jost
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Magdalena Jost
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld