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Zentrale Eigentumswohnung in Marburg#Wohnen#Marburg

35039 Marburg

Objekt ID: 25117

Kaufpreis 164.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision

Beschreibung

Die Wohnung (1 Stock) mit Balkon und traumhaftem Blick auf das Marburger Schloss

Diese besondere Etagen-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude mit Terrassenbauweise. Durch die versetzte Anordnung der Wohneinheiten bietet die Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über einige Treppenstufen erreichbar.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Zustand

Teilsaniert

Etage

3

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

52 m²

Nutzfläche

4 m²

Grundstücksfläche

3.084 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1971

Kosten

Kaufpreis

164.000,00 €

Preis pro m²

3.153,85 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision

Provisionshinweis

Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten

Ausstattung

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohnambiente, das durch Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in der 3 Etage.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit einem traumhaften Blick auf das Schloss. Die moderne Raumaufteilung ermöglicht individuelles Wohnen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
– Bad mit Badewanne – für entspannte Wohlfühlmomente
– PVC-Boden – pflegeleicht und modern
– Einbauküche – sofort startklar für Ihre Kochideen

Zusätzlichen Komfort bietet der separate Kellerbereich mit viel Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

195,90

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

07.02.2026

Baujahr

1971

F

Sonstiges

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein ganz besonderes Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Marburgs. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!