Aussenansicht
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Ess-Wohnbereich
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Wohnen:Essen
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Finanzierung
Kontakt

*Zentral gelegene und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Neustift*

94036 Passau
Objekt ID: WK23-AF6
Kaufpreis 275.000,00 €
Kaltmiete 500,00 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Passau im Stadtteil Neustift. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien, welches 1995 erbaut wurde. Die Anlage ist sehr gepflegt, besitzt einen Gemeinschaftsgarten und liegt sehr zentral. Der Stadtbus fährt fast vor der Haustüre weg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Betritt man die Wohnung so gelangt man in einen sehr geräumigen Flur. von dort kommt man in ein Gäste-WC, in zwei Schlafräume, ein Badezimmer und in den grossen Wohn-Essraum. Von dort wiederum in die offene Küche mit Einbauküche und auf den Balkon. In der Wohnung wurde fast ausschließlich Parkettboden verlegt. Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof und ein Kellerabteil. außerdem gibt es einen Raum für Fahrräder und zum Wäschetrocknen, sowie einen Raum im Aussenbereich für Mülltonnen.

In diesem Haus muss man sich selbst um nichts kümmern. Das Hausgeld beinhaltet alle Wohnnebenkosten wie Müll, Versicherung, Wasser, Heizung, Rücklagen, Hausmeister, Putzdienst usw.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
1995

Kosten

Kaltmiete
500,00 €
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Baujahr 1995

ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, 3 Zimmer

Balkon

Gäste-WC (ohne Fenster)

Garage

Keller

Gemeinschaftsgarten

Böden: Parkett, Fliesen

Gas-Zentralheizung von

Kunststoff-Fenster, doppeltverglast

10 Parteien im Haus
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113,8
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.03.2028
Baujahr
1995
D

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Zu finden ist diese helle Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung in Passau, Stadtteil Neustift. Passau verfügt über ein hohes Maß an Infrastruktur, ebenso der Stadtteil Neustift. So findet man dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, die zu Fuß zu erreichen sind. dieBushaltestelle für den Stadtbus ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist gleichermaßen interessant für Eigennutzer wie auch Geldanleger. Mit dem Stadtbus ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt und in etwa 10-15 Minuten in der Uni Passau.

Ansprechpartner

Alexandra Fuss
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