Visualisierung Südansicht
WOIDBLICK Logo
Visualisierung Nordansicht
Visualisierung Nordansicht
Visualisierung Südansicht
Wohnen_Referenzbild virtuelle Möblierung
Wohnen_Referenzbild
Wohnen_Referenzbild
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Projekt
Finanzierung
Kontakt

Woidblick Spiegelau

94518 Spiegelau
Objekt ID: 12NB-Woidblick
Kaufpreis 204.225,00 €

Beschreibung

WOIDBLICK SPIEGELAU

- ALTERSGERECHT - ÖKOLOGISCH - MODERN -
Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein. Wohnen mit Park-Atmosphäre. Ein traumhafter Weitblick in den Nationalpark Bayerischer Wald vereint mit komfortablen Leben. Hier genießen Sie die Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. Hier wird besonderer Wert auf altersgerechtes Wohnen mit sämtlichen Vorzügen gelegt. Alle Zugänge und Übergänge sind stufenlos. Eine moderne Aufzuganlage ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu den Carport- oder Außenstellplätzen.


MODERNE TRIFFT KOMFORT

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die Grundriss können nach Bedarf noch mitgestaltet werden.


ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR

Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen.


OBJEKTHIGHLIGHTS

- altersgerechte Gestaltung
- Grundrissplanung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
- barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage
- zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
- helle, freundliche Wohnungen
- großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
- alle Wohnungen mit Terrasse und herrlicher Weitsicht
- stilvolle, wertige Bäder
- energieeffiziente Bauweise
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- ohne zusätzliche Käufercourtage


IDEALE VORAUSSETZUNGEN

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.



IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL

Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.

Zimmer: 2-3
Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm
Kaufpreis Stellplatz 8.000 EURO
Kaufpreis Carport 18.000 EURO


Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a)
Zentralheizung: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2025
Energieskala: B
Energieausweis gültig bis: 13.04.2032

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58,35 m²
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
204.225,00 €
Provisionshinweis
keine zusätzliche Käufercourtage

Ausstattung

BAUWEISE UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

- Bauweise: massiver Ziegelbau
- Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores
- Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen)
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden
- Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit
- Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker
- Parken: PKW-Stellplatz oder Carport
- Eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
63,6
Wesentliche Energieträger
Holzpellets
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.04.2032
Baujahr
2024
B

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Das Neubauvorhaben befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Nationalpark Bayerischer Wald entfernt. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf lassen hier keine Wünsche offen.

Der Bedarf des täglichen Lebens ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch gut zu Fuß zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Grafenau wo auch die weiterführenden Schulen zu finden sind. Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit, auch mit dem Zug die Region zu erkunden.

gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region
diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld
Nationalpark Bayerischer Wald ganz in der Nähe
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Volksschule und Kindergarten vor Ort
viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe
schöne Cafés und Restaurants
nahegelegene Wälder

Ansprechpartner

Sebastian Brandl
Sie haben Interesse?
Sebastian Brandl
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sebastian Brandl
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld