Wohnhaus mit Garten
61194 Niddatal / Ilbenstadt
Objekt ID: 24011
Kaufpreis
290.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Beschreibung
Dieses Wohnhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer attraktiven Lage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der das Wohnzimmer und die Küche mit dem Essbereich miteinander verbindet. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche und ein WC sowie einen praktischen Abstellraum für Haushaltsgeräte.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses, welches wie folgt aufgeteilt ist: Zur Gartenseite hin befindet sich ein Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer genutzt werden kann, und dahinter liegt ein geräumiges Schlafzimmer. Die gleiche Raumaufteilung wiederholt sich auf der anderen Seite des Hauses zur Straßenseite hin.
Das Wohnhaus verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich und ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Der Öllagerraum verfügt über einen geschweißten Tank mit einem Fassungsvermögen von 5000 Litern. Im Kellerbereich finden Sie zudem eine Waschküche und eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Der Außenbereich des Grundstücks umfasst eine Garage und ein Nebengebäude mit einer überdachten Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Der Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen.
Dieses Wohnhaus bietet eine attraktive Kombination aus Raumangebot, Funktionalität und Potenzial. Es könnte Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Objekts persönlich zu erleben.
Einen 3D Rundgang können wir ihnen anbieten.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
95,39 m²
Nutzfläche
39,22 m²
Grundstücksfläche
633 m²
Baujahr
1963
Kosten
Kaufpreis
290.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
720,9
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
12.01.2034
Baujahr
1963
Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.