Reserviert
offene Küche
Reserviert
Loggia
Reserviert
Bad
Reserviert
Wohnbereich
Reserviert
Wohnbereich
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wohnen mit Flair: Zauberhafte Maisonette-Wohnung mit Loggia in der Heidelberger Altstadt

69117 Heidelberg
Objekt ID: VK-15-2025
Kaufpreis 406.000,00 €
Kaltmiete 871,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Heidelberger Altstadt verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes versprüht sie einzigartiges Flair und bietet gleichzeitig eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde in 2012 vollständig ab Estrichboden renoviert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, der durch seine offene Gestaltung zu einem einladenden Lebensmittelpunkt wird.

Besonderes Highlight ist die Galerieebene, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die neuwertigen Dielenböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer und die Loggia runden das Raumangebot ab.

Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Symbiose aus historischem Ambiente und modernem Wohnen – ein wahres Juwel mitten im Herzen Heidelbergs.

Die Wohnung ist vermietet.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
54,5 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
1.026 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1900

Kosten

Kaltmiete
871,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Kaufpreis
406.000,00 €
Preis pro m²
7.449,54 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1900

Sonstiges

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