Wohnbaugebiet "Brunnleite" - Zum Verkauf stehen insgesamt 20 Baugrundstücke in Sorghof hei Vilseck

Beschreibung

Zum Verkauf stehen voll erschlossene Wohnbaugrundstücke mit Grundstücksgrößen zwischen 645 m² und 1.305 m².
Das Wohnbaugebiet in Sorghof bei Vilseck umfasst ingesamt 20 Grundstücke.
Je nach Grundstück kann eine Bebauung mit Einfamilenhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und Tinyhäusern vorgenommen werden.

Eckdaten Bebauungsplan:
GRZ: 0,35
GFZ: 0,70
Zahl der Vollgeschosse: 2

Insgesamt können 5 verschiedene Gebäudetypen errichtet werden:
Gebäudetyp 1 (EG mit DG):
Dachform: Satteldach - Dachneigung 38 - 48 °
Dachaufbauten: Schleppgaupen oder stehende Gaupen als Einzelgaupen, mind. 1,50 m Abstand zur seitlichen Dachkante
Kniestöcke: max. 1,20 m von OK Rohdecke bis OK Fußpfette
Wandhöhe: max 5,40 m (in der Regel talseitig); Ermittlung der maximalen Wandhöhe und der Höhe baulicher Anlage Anlagen siehe 1.5.4 gem. Bebauungsplan vom 19.07.2022 - Stadt Vilsdeck

Gebäudetyp 2 (EG mit OG):
Dachform: Satteldach - Dachneigung 15 - 22 °
Dachaufbauten: keine
Wandhöhe: max 6,65 m (in der Regel talseitig); Ermittlung der maximalen Wandhöhe und der Höhe baulicher Anlagen siehe 1.5.4 gem. Bebauungsplan vom 19.07.2022 - Stadt Vilsdeck

Gebäudetyp 3 (EG mit OG) max. Vollgeschosse, Hauptbaukörper >2/3 des Gesamtbaukörpers (mehr als zwei Drittel).
Dachform: Pultdach mit versetztem Pult oder dieses als Flachdach - Dachneigung 15 - 22 ° (Nebenbaukörper 0 - 22°)
Dachaufbauten: keine
Wandhöhe: Hauptbaukörper max 6,35 m, Nebenbaukörper maximal 3,60 m, Ermittlung der maximalen Wandhöhe und der Höhe baulicher Anlage Anlagen siehe 1.5.4 gem. Bebauungsplan vom 19.07.2022 - Stadt Vilsdeck
Gebäudehöhe: Hauptbaukörper max. 8,50 m

Gebäudetyp 4: EG, maximal 1 Vollgeschoss
Dachform: Pultdach, Flachdach - Dachneigung 0 - 22 °
Dachaufbauten: keine
Wandhöhe: max 3,60 m (in der Regel talseitig); Ermittlung der maximalen Wandhöhe und der Höhe baulicher Anlagen siehe 1.5.4 gem. Bebauungsplan vom 19.07.2022 - Stadt Vilsdeck
Gebäudehöhe: max. 6,65 m

Gebäudetyp 5: EG mit OG, maximal 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach, Zeltdach - Dachneigung 15 - 22 °
Dachaufbauten: keine
Wandhöhe: max 6,65 m; Ermittlung der maximalen Wandhöhe und der Höhe baulicher Anlagen siehe 1.5.4 gem. Bebauungsplan vom 19.07.2022 - Stadt Vilsdeck


Den Bebauungsplan mit den textlichen Festsetzungen sowie alle weiteren Informationen zu den einzelnen Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges

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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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