Mehrfamilienhaus mit 5 WE, Gewerbe und Mietpotenzial in Kassel

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Kassel-Niederzwehren umfasst fünf vermietete Wohnungen mit insgesamt 11 Zimmern, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Garagen. Die Gewerbeeinheit sowie eine Großgarage werden leerstehend übergeben und bieten zusätzliches Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial.

Das 1969 in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet auf einem ca. 432 m² großen Grundstück insgesamt ca. 442 m² vermietbare Fläche. Davon entfallen ca. 334 m² auf Wohnfläche und ca. 108 m² auf Gewerbefläche. Zwei Wohnungen wurden bereits renoviert, weitere Bereiche weisen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 31.596 €. Laut Potenzialanalyse ergibt sich eine rechnerisch mögliche Jahresnettokaltmiete von ca. 47.510 € und damit ein zusätzliches Mietpotenzial von rund 15.914 € jährlich. Grundlage sind insbesondere die Neuvermietung der Gewerbeeinheit und der frei werdenden Großgarage sowie weitere rechnerische Mietpotenziale im Wohnbestand. Die angesetzten Potenzialmieten sind Orientierungswerte und stellen keine Mietgarantie dar.

Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und weist in einzelnen Bereichen altersentsprechenden Renovierungs-, Prüfungs- und Instandhaltungsbedarf auf. Weiterführende Informationen hierzu, zu den Mietverhältnissen sowie vorhandene Objektunterlagen werden im Rahmen des qualifizierten Anfrage- und Besichtigungsprozesses zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung.

Sonstiges

VERANTWORTLICH FÜR DIESES EXPOSÉ:
living immo Kassel (Marcel Hupperich) oder der jeweils im Exposé namentlich genannte, selbstständige Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Kassel (Marcel Hupperich)
VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.
HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI) Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.