Traumhafte Altbau-Gewerbefläche im Herzen der Altstadt

Beschreibung

Zur Neuvermietung steht eine sehr ansprechende Einheit in toller Altstadtlage.
Das Haus wurde von 2015 bis 2017 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss und bietet eine Fläche von 33,86 m²
Bei der Aufteilung hat man Wert darauf gelegt, dass die Funktionsbereiche (Bad und Küche) möglichst wenig der Gesamtfläche umfassen.

Die Belichtung des Wohn- und Schlafbereiches erfolgt einerseits über zwei Fenster zur Straße (Alte Manggasse, Süden) sowie andererseits über ein großes Fenster (nach Westen ausgerichtet) im Küchenbereich.

Im Badezimmer sorgen eine automatisierte Ablufteinrichtung sowie ein Fenster (nach Westen ausgerichtet) ganzjährig für ein gesundes Raumklima.

VORZÜGE:
+ ansprechende Architektur unter Berücksichtigung der Historie
+ mit Liebe zum Detail renovierte Einheiten
+ wertige Ausstattung mit stilvollen Bädern
+ tolle Lage mit sehr guter Infrastruktur
+ Einbauküche mit Elektrogeräten

IDEALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermärkten sowie Bäcker, Metzger und Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben.

Bezug zum 01.01.2024 möglich.

Aufstellung monatliche Miete:
Pauschalmiete 880 EUR inkl. Nebenkosten


ENERGIEAUSWEIS (GEG):
wegen Baudenkmal nicht erforderlich

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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