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Wohnraum
Küche
Wohnraum
Balkon
Bad
Eingang Wohnung
Aussen
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Solide Kapitalanlage in Passau zu verkaufen

94036 Passau
Objekt ID: WK24-KR42
Kaufpreis 72.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Beschreibung

In einem Mehrparteienhaus in Passau möchten wir Ihnen eine 1-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aussenstellplatz präsentieren.

Die 21 qm große Wohnung ist derzeit gut vermietet. Generell möchte der Mieter gerne in der Wohnung bleiben. Aktuell wird eine Kaltmiete von 365 Euro erzielt.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Den Bewohnern steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Zimmer mit Küche, Bad und Balkon.

Gerade als Kapitalanlage sehen wir die Wohnung sehr geeignet. Die Vermietbarkeit schätzen wir als sehr gut ein.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Terrassenwohnung
Etage
3
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
21 m²
Vermietbare Fläche
21 m²
Baujahr
1979

Kosten

Kaufpreis
72.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld
203 EUR
Vermietet
Nein

Ausstattung

+ Terrassenwohnung
+ 1 Zimmer
+ 21 qm
+ Aussenstellplatz
+ Fahrradraum
+ Großer Balkon

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1979
Energieskala: F
Energieausweis gültig bis: 28.03.2028
Keller
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.03.2028
Baujahr
1979
F

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Haidenhof Nord in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind nicht weit entfernt. Direkt an der Straße befindet sich auch die Bushaltestelle.
In wenigen Minuten ist man in der Passauer Innenstadt.

Ansprechpartner

Katrin Radlsbeck
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Katrin Radlsbeck
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