Sehr charmantes Häuschen in Seenähe zu verkaufen

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück in Waldkirchen/Erlauzwiesel zum Kauf anbieten zu dürfen. Es handelt sich hierbei um ein Haus, welches auch ein wenig Geschichte erzählt. Ca. 1920 wurde der Altbau errichtet und wurde als Wagnerei gebaut.

1997 und 2008 wurde das Haus umfangreich renoviert bzw. auch ein Großteil neu gebaut.
Aufgeteilt ist das Haus auf drei Etagen.

Im EG befindet sich die Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschuss, sowie eine perfekt ausgestattete, große Werkstatt. Von hier aus betritt man auch den Garten.

Im OG befindet sich das Büro, Küche mit einer sehr hochwertigen EBK, Wohnzimmer, sowie ein Abstellraum.

Im DG Schlafzimmer mit anschließendem Bad mit Sauna, große Ankleide.

Es ist wahrscheinlich schwer, den Charme in des Hauses in einem Exposé zu vermitteln. In allen Etagen wurden Holzböden verlegt, welche dem Haus einen einzigartigen Charme geben. Die Holzöfen in allen Etagen sind nicht nur energetisch durchdacht, sondern unterstreichen die Wärme des Hauses. Die Öfen im EG und OG können auch zum Kochen verwendet werden.

In allen Ecken befinden sich liebevolle Details. Auch wenn wir hier viel Holz verwendet wurde, erdrückt einen das Haus nicht. Besonders der Wohbereich ist ein Highlight mit seinem freien Blick in die bayerischen Hügellandschaft. Auch die Sprossenfenster mit Klappholzläden sind ein besonderer Hingucker am Haus.

Der Garten wurde von der Eigentümerin sehr gepflegt und mit viel Herzblut gestaltet. Eine Laube unterstreicht das liebevolle Ambiente.

Das Haus wird über eine Stromheizung versorgt, aber es wurde auch mit viel mit Holz beheizt.

Folgende Sanierungen wurden schon gemacht:

2009: Neues Dach
2009: Neue Fenster
Glasfaser erst kürzlich verlegt
Neue Holzöfen

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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