Schöne Neubau-Doppelhaushälfte zur Vermietung mit Garten und Garagen

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete anbieten zu können. Das stilvolle Domizil überzeugt durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet das Haus großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume, die keine Wünsche offenlassen.

AUFTEILUNG
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 111,74 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2023

ERDGESCHOSS
Der großzügige Koch, Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung und zum Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich noch eine Speis.
Gäste-WC im Eingangsbereich.
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche.

OBERGESCHOSS
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Zwei helle und freundliche Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC.

AUßENBEREICH
Großzügiger Garten, der ausreichend Platz für Spiel und Erholung bietet.
Zwei Einzelgaragen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.

Weitere Fotos und Infos im Exposè. Es wurden teils Musterfotos der Doppelhaushälften zum Verkauf genutzt, da diese DHH noch im Innenausbau ist.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 9 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 05.06.2033
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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