Schön sanierte, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Außenstellplatz
94538 Fürstenstein
Objekt ID: WK20-PASB4_1_2_LI
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Ganz aktuell bieten wir Ihnen eine tolle 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Terrasse an, welche sich in einem komplett kernsanierten, ehemailigen Gaststättenbau befindet. Das Objekt wurde im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien von Grund auf neu gestaltet. Die Wohnflächen liegt bei ca. 94 qm.Die Wohnung ist aktuell vermietet.
VORZÜGE:
+ wertig sanierte Wohnung
+ Außenstellplatz
+ guter Wohnungsschnitt
+ helle und freundliche Räume
+ inmitten des Zentrums Fürstenstein gelegen
+ gute Infrastruktur
BILDER:
Weitere Bilder sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage!
KAPITALANLEGER:
Wir informieren Sie gerne über die nachhaltig erzielbare Miete sowie unseren Vermietungsservice.
ANFRAGEN:
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich schriftlich über unsere Website, die gängigen Immobilienportale oder E-Mail.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138.3 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1760
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energieausweis gültig bis: 03.04.2029
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
94 m²
Vermietbare Fläche
94 m²
Baujahr
1760
Boden
Fliesen, Parkett, PVC
Stellplatzart
Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Ja
Balkon
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.04.2029
Baujahr
1760
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Lage
Fürstenstein ist ein schöner Ort im Bayerischen Wald mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Gute Verkehrs- und Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 11 km
Passau ca. 25 km
München ca. 182 km
Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Gute Verkehrs- und Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 11 km
Passau ca. 25 km
München ca. 182 km
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sebastian Brandl
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