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Wohnen II
Wohnen
Aussenansicht Hallenbad
Balkon
Hallenbad
Neubau Titelbild Website
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Renditestarke 2-Zimmer Wohnung

94036 Passau
Objekt ID: WK23-KR13
Kaufpreis 121.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Beschreibung

Gut vermietete 2-Zimmer Wohnung (2. OG) in Neustift zu verkaufen. Der Mieter ist seit 3 Jahren in der Wohnung und möchte auch gerne im Objekt bleiben. Die Wohnung mit 43 qm verfügt über zwei Zimmer, aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener EBK, sowie einem Schlafzimmer. Ein Aufzug, ein großer Balkon, sowie ein Bad mit Badewanne sind weitere Pluspunkte der Wohnung. Die Wohnung wurde voll möbliert an den Mieter vermietet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits saniert. Weitere Bilder sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebeverbrauch: 160,4 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1971, Heizung 2014
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis: 05.03.2028

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Grundstücksfläche
16.726 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
121.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160,4
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.03.2028
Baujahr
1971
D

Sonstiges

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN
Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen.
Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

VERANTWORTLICHER EXPOSE
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Schöne Lage in Passau Neustift. Der Penny-Markt mit Bäcker und Metzger ist nur wenige Meter entfernt. Ärzte, Apotheken und weitere Versorger sind ebenfalls in Neustift gut zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus