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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Reihenhaus mit Garten und Garage

94036 Passau
Objekt ID: WM24-KR22
Kaltmiete 875,00 €

Beschreibung

***AUFGRUND DER GROßEN NACHFRAGE ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH***


Das Haus ist in Splitbauweise erstellt und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die auf mehrere Ebenen verteilt sind.
Im Eingangsbereich findet man Platz für die Garderobe. Auf dieser Etage befindet sich zudem die Küche sowie der Essbereich mit offenen Blick auf das Wohnzimmer. Über eine kleine Treppe betritt man den Wohnraum mit Zugang zum Garten.

Überhalb des Wohnzimmers befindet sich ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein größeres Zimmer, dass sich als Schlafzimmer anbietet. Weiter oben liegt das zweite Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Im DG liegt ein kleines Galeriezimmer sowie der Dachboden.

Im Keller findet sich zudem noch genügend Platz für Vorräte, etc.

Es handelt sich um ein sehr charmantes Häuschen, dass man nicht alle Tage sieht. Die Vermieter wünscht sich für das Haus eine Familie, die das Haus gut pflegen und auf Grund der fairen Miete ein paar Handgriffe selbst erledigen können.

Die Verbrauchskosten werden vom Mieter selbst abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 137,4 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1983, Heizung 2014
Energieskala: E
Energieausweis gültig bis: 05.02.2034

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
01.04.2024
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Baujahr
1983

Kosten

Kaltmiete
875,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Stellplatzpreis
45,00 €
Warmmiete
1.005,00 €
Stellplatzpreis
45,00 €
Kaution
2 Kaltmieten

Ausstattung

- Massivbau in Split-Bauweise
- Böden: Parkett und Fliesen
- Küche im Mietpreis enthalten, ohne Geräte
- Eigener Garten
- Terrasse
- Balkon
- Galerie
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden

***Aus Diskretionsgründen wurde auf Bilder verzichtet***

Das Haus wird nur an berufstätige Interessenten vermietet. Wir behalten uns vor, vorab eine Mieterselbstauskunft anzufordern.
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
137,4
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.02.2034
Baujahr
1983
E

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Schöne Siedlungslage in Passau Heining in einer ruhigen Seitenstraße. Ideal für Familien, da die Kinder hier noch auf der Straße spielen können.

GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt
+ ein kleiner Lebensmittelmarkt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen

KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Grundschulen befindet sich ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich ca. 12 Fahrminuten entfernt

FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ ein Spielplatz sowie ein Bolzplatz sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt
+ der Stadtpark "Anrichter-Hölzl" ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung

VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 8 Fahrminuten
+ Bahnhof: ca. 8 Fahrminuten entfernt
+ Stadtzentrum ca. 8 Fahrminuten entfernt
+ Klinikum: ca. 12 Fahrminuten entfernt

Ansprechpartner

Katrin Radlsbeck
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Katrin Radlsbeck
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Katrin Radlsbeck
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