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Grundstück mit Beispielhaus
Lageplan - Makrolage
Einfahrt Privatstraße
Wendeplatte
Grundstück
Rundumblick - Waldstück
Rundumblick - Waldstück 2
Grundstück
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Logenplatz über Perkam mit Weitblick, Ruhe & Maximale Flexibilität

94368 Perkam
Objekt ID: GR25-WJ1
Kaufpreis 325.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Beschreibung

Ihr Logenplatz über Perkam mit Weitblick, Ruhe & maximale Gestaltungsfreiheit
Ein Wohntraum mit Panorama-Garantie: 1.200 m² in privilegierter Hanglage – vollerschlossen und bereit für Ihr persönliches Traumhaus.
Sie haben eine klare Vorstellung davon, wie Ihr Zuhause aussehen soll. Ein Haus, das zu Ihnen passt – nicht zu irgendjemand anderem. Genug Platz für die Familie, einen Garten der atmet, und eine Aussicht, die Sie jeden Morgen neu begeistert. Genau das bietet dieses Grundstück in Perkam.
Eingebettet in ein modernes Wohngebiet mit dörflichem Charme, gewachsenen Grünstrukturen und Obstbäumen im Umfeld – und das bei bester Anbindung Richtung Straubing, Landshut und Regensburg. Hier wohnen Sie ruhig, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Was dieses Grundstück besonders macht:

Raum für Ihre Vision – 1.200 m² geben Ihnen die Freiheit, Haus und Garten so zu gestalten, wie Sie es sich wirklich wünschen
Unverbaubarer Panoramablick – Ihre Aussicht ist rechtlich gesichert. Niemand nimmt Ihnen diesen Blick
Sofort bebaubar – voll erschlossen, Privatstraße mit Wendeplatte, kein Warten auf Infrastruktur
Flexibel planbar – ob Einfamilienhaus mit großem Garten oder Platz für die Eltern im Einliegerappartement: der Bebauungsplan lässt Ihnen Spielraum
Nachbarschaft mit Niveau – hochwertiges Wohngebiet mit harmonischer, ortstypischer Architektur

Perkam ist kein Kompromiss – es ist eine bewusste Entscheidung für Lebensqualität.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich zu zeigen.

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Grundstueck
Verfügbar ab
Sofort
Etagenzahl
2
Flurstück
680/2
Vermietbare Fläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Vermietet
Nein
Stellplatzart
Garage

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Preis pro m²
270,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Grundstücksfläche: 1200 m²
- Kaufpreis: Preis auf Anfrage
- Lage: Umgeben von Waldstücken
- Infrastruktur: Nähe zu Bushaltestelle (467 m), Supermarkt (5,7 km), Arzt (4,9 km), Krankenhaus (6,9 km), Tankstelle (593 m)
- Erschließung: Vorhandene Wendeplatte
- Bebauung: Beispielhaus auf Grundstück abgebildet
- Umgebung: Ländliche und ruhige Lage
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Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Perkam, einer charmanten Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die angenehme Privatstraße, die sich durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch verschiedene gastronomische Einrichtungen sind leicht erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Familien profitieren von der Nähe zu kindgerechten Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für die Jüngsten garantieren. Zudem sorgt die ruhige Umgebung für ein angenehmes Wohngefühl und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und die Region erreichen können. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit von größeren Verkehrsachsen ideal, wodurch Sie schnell in die Städte der Umgebung gelangen.

Naturliebhaber kommen in Perkam ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Zusammengefasst bietet die Lage des Grundstückes in Perkam eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ein idealer Standort für Ihre neue Immobilie!

Ansprechpartner

Waldemar Jochim
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