Projektentwicklungsgrundstück mit Bestandsgebäuden und Wohnhaus in Eging am See

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Entwicklungsareal in attraktiver Lage bei Eging am See im Landkreis Passau. Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäuden einer ehemaligen Hotel- und Freizeitanlage sowie ein separates Wohnhaus (Bungalow) auf einem eigenem Flurstück.

Der Bungalow wird ausschließlich gemeinsam mit der Gesamtliegenschaft veräußert und eignet sich beispielsweise als Betreiberwohnung, für Mitarbeiterwohnen oder zur Eigennutzung.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der bestehenden Infrastruktur bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise:

- Ferien- und Freizeitkonzepte
- Ferienhäuser oder Ferienapartments
- Betreiber- und Mitarbeiterwohnen
- Senioren- oder Pflegekonzepte
- Seminar- und Schulungszentrum
- Gesundheits- und Wellnessangebote
- Gruppenunterkünfte
- Wohnbauprojekte (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung)
- Touristische oder gewerbliche Projektentwicklungen

Die Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen sowie der Genehmigungsfähigkeit geplanter Vorhaben obliegt dem Käufer. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Das Objekt wird ausdrücklich als Abriss- und Entwicklungsobjekt verkauft. Maßgeblich für die Kaufpreisfindung sind insbesondere das Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
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HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.