Potentialgrundstück mit vielen Möglichkeiten in Passau/Rittsteig

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Bauträgergrundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Zweifamilienhaus bebaut, dass sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Nach Rücksprache mit der Stadt ist sowohl eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder eine Entwicklung mit Einfamilienhäusern/Doppelhäusern sowie Reihenhäusern vorstellbar.
Die Außenansichten und Luftaufnahmen verdeutlichen das Potential.

Bebauung gem. § 34 BauGB. Nachbarbebauung EFH und MFH.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar nach Absprache. Aufgrund der Bauweise und der Bausubstanz ist von einem Abriss auszugehen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist unterkellert.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.