Küche Esszimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Badezimmer
Balkon
Schlafzimmer
Lage
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Neuwertige und helle 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Weiden!

92637 Weiden in der Oberpfalz
Objekt ID: ETW-Miete-WEN-003
Kaltmiete 950,00 €

Beschreibung

Licht, Raum & Energieeffizienz – Ihr neues Zuhause mit Balkon

Diese helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertigen Details:
- Großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
- Flexibles Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
- In der Wohnung befindet sich keine Küche
- Praktischer Abstellraum für alles, was verschwinden soll
- Stilvolles Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Komfortextras inklusive: Aufzug direkt ins Wohngeschoss, behagliche Fußbodenheizung und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Tiefgarage sorgt für entspanntes Parken, die Photovoltaikanlage auf dem Dach reduziert spürbar Ihre Stromkosten. Das Gebäude erfüllt den KfW-40+ Standard – besonders energieeffizient und zukunftssicher.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
950 EUR Kaltmiete
+159,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten
+ 55,00 EUR Miete für einen Tiefgaragenstellplatz
= 1164,00 EUR Gesamtmiete

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte mit aussagekräftiger Mieterbewerbung!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Neuwertig
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etage
3
Etagenzahl
5
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
81,51 m²
Baujahr
2023
Boden
Vinylboden, Fliesen
Anzahl Badezimmer
Dusche
Stellplatzart
Carport
Fahrstuhl
1

Kosten

Kaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
159,00 €
Warmmiete
1.109,00 €
Preis pro m²
11,66 €
Stellplatzpreis
55,00 €
Kaution
3.015,00 € + 40,00 € Genossenschaftsbeitrag
Balkon
Keller
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
16.11.2023
Baujahr
2023
A+

Sonstiges

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Lage

Die Stadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern im Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie hat rund 43.000 Einwohner und ist damit die fünftgrößte Stadt in der Oberpfalz. Weiden ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von einer gut erhaltenen Stadtmauer umgeben ist. Außerdem gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weiden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, wodurch auch größere Städte wie Nürnberg, Regensburg oder Bayreuth gut erreichbar sind. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Weiden zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde.

Ansprechpartner

Martina Brummer
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