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++ Neubau-3-Zimmer-Wohnung am Rande von Fürstenzell, 1. OG,Carport, Stellplatz u.Abstellraum++

94081 Fürstenzell

Objekt ID: WM24-AF6

Kaltmiete 890,00 €

Beschreibung

Hier mieten Sie eine Neubauwohnung am Rande von Fürstenzell mit 2 Schlafzimmern und ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und eine Terrasse oder einen Balkon mit sehr schönem Ausblick.

Die Ausstattung entspricht dem derzeitigen energetischem Stand mit Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-verglasten Kunststoff-Fenstern und einer Wärmepumpe.

Ergänzt wird das Ganze mit einem PKW-Stellplatz im geräumigen Carport, einem Abstellraum dahinter und einem Aussenstellplatz.

Die Wohnungen sind ideal für 1-2 Erwachsene und maximal einem Kind. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Email und geben Sie bitte an wie viele Personen einziehen würden und was Sie beruflich machen.

Da es sich um einen Neubau handelt, sind Haustiere leider nicht erlaubt. Bitte beachten Sie, dass nur Mietverträge mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren geschlossen werden.

Derzeit werden die Böden verlegt, so dass die Wohnungen idealerweise ab ca. der ersten Augustwoche besichtigt werden können. Bezugsfertig sind die Wohnungen ab dem 01.10.2024

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Wohnung

Verfügbar ab

01.10.2024

Zustand

Erstbezug

Ausstattungsqualität

Gehoben

Etagenzahl

2

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

87,24 m²

Vermietbare Fläche

87,24 m²

Baujahr

2024

Boden

Fliesen, Vinylboden

Stellplatzart

Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete

890,00 €

Nebenkosten

250,00 €

Stellplatzpreis

100,00 €

Warmmiete

1.240,00 €

Stellplatzpreis

100,00 €

Kaution

2.670,00 €

Vermietet

Nein

Balkon

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Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Strom

Heizungsart

Wärmepumpe

Baujahr

2024

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Fürstenzell

Die Gemeinde Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland inmitten des Klosterwinkels und des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn nahe der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd). Nach Passau sind es rund 12 km, nach Schärding (Oberösterreich) 15 km, nach Pocking 18 km, nach Bad Griesbach 14 km und nach Vilshofen an der Donau 20 km.

Bildung
Kindergärten in Fürstenzell („Arche Noah“ und „St. Maria“)
Grundschulen in Engertsham, Fürstenzell und Jägerwirth
Mittelschule Fürstenzell
Heimvolksschule St. Maria in Fürstenzell
Maristengymnasium Fürstenzell
Musikschule Fürstenzell
Volkshochschule Fürstenzell ("Volksbildungswerk")

Freizeit
Sportanlage an der Schulstraße: Stadion mit Stehtribüne, Rasenspielfeld, Hartplatz; Minispielfeld (Kunstrasen); Asphaltstockbahnen; (FC Fürstenzell)
Anlage des TC Blau-Weiß Fürstenzell: 8 Sandplätze, Tennishalle mit 3 Plätzen (Fertigstellung 10/2016)
Freibad am Weinhügel: 25 m Schwimmbecken, Nichtschwimmer-Bereich mit 2 Wasserrutschen, Kinderplanschbecken
Freizeitgelände am Zentralpark "Thurnerbauerwiese" (Eröffnung 2020): Mehrgenerationenpark mit Motorikstationen, Spielplatz u. a. mit Seilbahn, Klettergerüsten, Schaukeln, Bodentrampolinen und Bolzplatz sowie Skaterpark (Pumptrack), Boulderfelsen und Kreislehrgarten des Gartenbauvereins
Golfplatz: 18 Loch (Par 73) und 6 Loch Kurzplatz, Drivingrange und Übungsgelände, Clubhaus mit öffentlichem Restaurant (erster FengShui Golfplatz Deutschlands)
Haus des Sports „Alte Molkerei“: 1. Karate Dojo Fürstenzell (Halle); Fürstenzeller Schützen (Kleinkaliberschießstand); MSC Fürstenzell
Sportplätze in Jägerwirth, Bad Höhenstadt und Engertsham
Tennisanlagen in Jägerwirth und Engertsham
Reitplätze